Villa zu verkaufen - 3454 Sumiswald, Hausmattstrasse 14

Die LAGE vom GRUNDSTÜCK

• sehr sonnig
• sehr ruhig
• Optimale Ausrichtung von Gebäude und Grundstück nach Südwesten
• unverbaubare Sicht nach Südwesten
• ÖV-Haltestelle "Bahnhof Sumiswald Grünen", Distanz 13 Gehminuten
• Bushaltestelle Post, 4 Gehminuten
• nahe zu Post, Bäckerei, Einkaufen, Restaurants, etc.
• nahe zu Spielgruppen, Kindergarten und Schulen
• Wohnen auf dem Land mit Allem
• Land insgesamt 3'365 m2
• siehe Nutzung im Zonenplan "Dorfkernzone D2"

Die heutige VILLA bewohnen (+ Chance für Zukunft)

• Die Villa wird unvermietet verkauft
• 7 1/2 grosszügige Zimmer auf einem Geschoss (inklusive Entre/Halle)
• Cheminée
• Bad/WC mit 2 Lavabo, Bidet und Badewanne en Suite im EG
• Bad/WC mit Lavabo, Dusche im EG
• Gäste-WC beim Eingang im EG
• das Gebäude ist voll unterkellert (Hobbyraum, Spa-Dusche, Sauna, etc.)
• Sie finden mehrere Wohlfühloasen
• Aussenbereich bietet viele Möglichkeiten (Haltung Kleintiere, etc.)
• Pflanzgarten im Nordosten vom Grundstück
• Gartenhaus mit Cheminée, Küche, WC, Umziehraum und Technik
• Pool (Oberflächen und Technik sind sanierungsbedürftig)
• Ölheizung, Radiatoren
• grosse Doppelgarage
• Geräteraum
• Aussenparkplätze
• insgesamt sind es 2 Grundstücke mit Nummern 2322 und 3479
• Versicherungssumme Gartenhaus CHF 132'600.-
• Versicherungssumme Gebäude CHF 1'411'200.

ZWISCHENNUTZUNG (während Planungsphase für Neuüberbauung)

• Villa und Grundstück selber bewohnen
• vermieten Stauraum
• vermieten 2 Garagenplätze
• vermieten von Aussenflächen
• vermieten von Villa

POTENZIAL für Neuüberbauung mit mehr als 20 Wohnungen

--> fragen Sie uns (siehe auch Marktauftritt BAULAND)

Die beiden Grundstücke werden frei von jeglicher Verpflichtung an die meistbietende Partei verkauft (keine Mietverträge, keine Architekturverpflichtung). Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen:

• Verkaufsdossier
• Grundbuchauszüge
• Beleg Reduktion Waldabstand (Amt für Wald und Naturgefahren)

Fragen? ... Besichtigung? Rufen Sie uns an, oder senden Sie ein Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.