Casa bifamiliare in vendita - 3400 Burgdorf, Guisanstrasse 14
Affascinante casa bifamiliare con giardino in posizione centrale
Casa bifamiliare con giardino
In una posizione centrale e circondata da verde curato, questa casa bifamiliare del 1953 si presenta come una casa affascinante con spazi esterni versatili. La proprietà trasmette già all'ingresso una sensazione di accoglienza - caratterizzata da aree giardino armoniosamente progettate e una disposizione ben pensata.
Il giardino anteriore è protetto da una recinzione discreta ed è fiancheggiato da arbusti e aiuole fiorite. Un vialetto pavimentato conduce direttamente all'ingresso della casa e al garage adiacente con porta elettrica. Lato strada, si estende un'area di prato ben curata con sezioni piantumate, che viene illuminata dal sole per tutto il giorno, creando un'atmosfera amichevole. Davanti alla casa, una terrazza con pavimentazione in pietra naturale invita a sostare; è direttamente collegata all'area del prato tramite una scala.
L'area del giardino posteriore è ben schermata e offre un rifugio tranquillo con il suo spazio e arbusti ornamentali. Questa area è facilmente accessibile tramite il garage ed è ideale per un uso individuale, come piantumazioni o come spazio aggiuntivo per momenti conviviali all'aperto.
La casa combina il suo fascino senza tempo con un'atmosfera accogliente e ampi spazi esterni - perfetta per famiglie o coppie che cercano una casa con carattere, giardino e posizione centrale.
La proprietà è venduta in un processo di offerta a due fasi, il prezzo di partenza è di CHF 680'000.-.
Distribuzione degli spazi
Piano terra
L'ingresso conduce tramite una scala al piano terra verso un atrio con pavimento in piastrelle. Da qui, c'è un collegamento diretto a tutte le stanze di questo piano.
La stanza 1 è idealmente utilizzabile come soggiorno o salone e dispone di parquet a mosaico, una finestra laterale e una facciata di finestre con accesso al giardino sulla terrazza elevata con pavimentazione in pietra naturale. Questa terrazza collega armoniosamente l'area soggiorno con lo spazio esterno.
La stanza 2, anch'essa dotata di parquet a mosaico, offre una grande finestra con vista sul giardino e può essere utilizzata in modo versatile come stanza familiare.
La cucina è disposta in modo funzionale e consente un accesso diretto all'area esterna.
Il bagno è dotato di una vasca da bagno e di una finestra.
Distribuzione degli spazi piano terra:
Stanza 1: 15 m² Stanza 2: 14 m² Cucina: 6 m² Bagno: 4 m²
Piano superiore
Attraverso la scala centrale si accede al piano superiore.
La stanza 1 dispone di un sottotetto laterale, che è ideale come ulteriore spazio di stoccaggio.
La stanza 2 apre la vista sull'area del giardino anteriore e beneficia dell'irraggiamento solare per tutto il giorno.
La stanza 3 - utilizzabile idealmente come ufficio, camera per bambini o camera per ospiti - dispone di una finestra laterale.
Il bagno è dotato di una finestra sul tetto ed è completato da un sottotetto laterale.
La scala offre anche un accesso separato a un'altra area di sottotetto, che può essere utilizzata in modo flessibile.
Distribuzione degli spazi piano superiore:
Stanza 1: 12 m² Stanza 2: 12 m² Stanza 3: 7 m² Bagno: 3 m² Seminterrato
Il seminterrato è accessibile tramite la scala. Nell'atrio si trova il sistema di riscaldamento. Una grande stanza con pavimento in pietra è ideale per la conservazione degli alimenti o come area di stoccaggio. Inoltre, è disponibile una spaziosa lavanderia.
Distribuzione degli spazi seminterrato:
Atrio (locale polifunzionale) con riscaldamento, cantina con pavimento in pietra Locale polifunzionale utilizzabile in modo versatile, ad esempio come lavanderia
Nota sui piani e sulle superfici
La casa in Guisanstrasse 14 a Burgdorf si trova in una strada a senso unico con traffico calmato nel popolare quartiere di Neumatt. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari e plurifamiliari ben curate con giardini e un vicinato piacevole e amichevole. I negozi, le scuole, il campo da calcio e l'Emme, così come la stazione ferroviaria, sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
**Il collegamento ai trasporti privati e pubblici è eccellente, la classe di qualità dei trasporti pubblici è A.
Dettagli proprietà
attrezzatura
Agenzia
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataLocalità
Guisanstrasse 14
3400 Burgdorf (BE)