Maison jumelle à vendre - 3400 Burgdorf, Guisanstrasse 14

Maison jumelée avec jardin

Dans un emplacement central et entourée de verdure bien entretenue, cette maison jumelée de 1953 se présente comme un charmant foyer avec des espaces extérieurs polyvalents. La propriété transmet une sensation d'invitation dès l'entrée - caractérisée par des espaces de jardin harmonieusement conçus et une disposition réfléchie.

Le jardin avant est protégé par une clôture discrète et est bordé d'arbustes et de parterres de fleurs. Une allée pavée mène directement à l'entrée de la maison ainsi qu'au garage adjacent avec une porte électrique. Côté rue, une pelouse bien entretenue avec des sections plantées s'étend, qui est ensoleillée toute la journée, créant une atmosphère amicale. Devant la maison, une terrasse avec un revêtement en pierre naturelle invite à la détente ; elle est directement reliée à la pelouse par un escalier.

La zone de jardin arrière est bien protégée et offre un refuge tranquille avec son espace et ses arbustes ornementaux. Cette zone est facilement accessible par le garage et est idéale pour un usage individuel, comme des plantations ou comme espace supplémentaire pour des heures sociales en plein air.

La maison allie son charme intemporel à une ambiance chaleureuse et à de généreux espaces extérieurs - parfait pour les familles ou les couples à la recherche d'un foyer avec caractère, jardin et emplacement central.

La propriété est vendue dans un processus d'enchères en deux étapes, le prix de départ est de CHF 680'000.-.

Répartition des pièces

Rez-de-chaussée

L'entrée mène par un escalier au rez-de-chaussée vers un hall avec un sol en carrelage. De là, il y a un accès direct à toutes les pièces de cet étage.

La pièce 1 est idéalement utilisable comme salon ou salon et dispose d'un parquet mosaïque, d'une fenêtre latérale et d'une façade de fenêtre avec accès au jardin sur la terrasse surélevée avec un revêtement en pierre naturelle. Cette terrasse relie harmonieusement l'espace de vie à l'espace extérieur.

La pièce 2, également équipée de parquet mosaïque, offre une grande fenêtre avec vue sur le jardin et peut être utilisée de manière polyvalente comme salle familiale.

La cuisine est agencée de manière fonctionnelle et permet un accès direct à l'espace extérieur.

La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une fenêtre.

Répartition des pièces rez-de-chaussée :

Pièce 1 : 15 m² Pièce 2 : 14 m² Cuisine : 6 m² Salle de bain : 4 m²

Étage supérieur

Par l'escalier central, on accède à l'étage supérieur.

La pièce 1 dispose d'un grenier attenant, qui est idéal comme espace de rangement supplémentaire.

La pièce 2 ouvre la vue sur le jardin avant et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée.

La pièce 3 - idéalement utilisable comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis - dispose d'une fenêtre latérale.

Les toilettes sont équipées d'un velux et sont complétées par un grenier attenant.

L'escalier offre également un accès séparé à un autre espace de grenier, qui peut être utilisé de manière flexible.

Répartition des pièces étage supérieur :

Pièce 1 : 12 m² Pièce 2 : 12 m² Pièce 3 : 7 m² Toilettes : 3 m² Sous-sol

Le sous-sol est accessible par l'escalier. Dans le hall, se trouve le système de chauffage. Une grande pièce avec un sol en pierre est idéale pour le stockage des aliments ou comme espace de rangement. De plus, une grande buanderie est disponible.

Répartition des pièces sous-sol :

Hall (salle polyvalente) avec chauffage, cave avec sol en pierre Salle polyvalente utilisable de manière polyvalente, par exemple comme buanderie

Remarque sur les plans et les surfaces

La maison située au Guisanstrasse 14 à Burgdorf se trouve dans une rue à sens unique apaisée dans le quartier populaire de Neumatt. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles et des maisons multifamiliales bien entretenues avec jardins et un voisinage agréable et amical. Les commerces, les écoles, le terrain de football et l'Emme ainsi que la gare sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

**La connexion aux transports privés et publics est excellente, la classe de qualité des transports publics est A.