Casa singola in vendita - 9410 Heiden, Langmoosstrasse 31

Descrizione dell'oggetto

In un quartiere tranquillo e molto soleggiato alla periferia di Heiden si trova questa proprietà speciale. Al piano superiore si trova un ampio appartamento di 5 1/2 locali con giardino d'inverno e area esterna. La soffitta potrebbe persino essere ampliata. Il piano terra dispone di un ampio garage doppio (altezza interna di circa 3,0 m, profondità di circa 8,0 m), che è anche perfettamente adatto per camper, ecc. Inoltre, c'è un'attività commerciale (attualmente lavorazione della carne con celle frigorifere), che potrebbe essere riutilizzata o addirittura convertita in un appartamento. L'accesso è molto pianeggiante e percorribile tutto l'anno.

La casa è adiacente a una bellissima area per escursioni, ciclismo e sci di fondo. Da qui, puoi intraprendere tour rilassanti in qualsiasi momento.

Casa e ampliamento

La casa è stata costruita in muratura nel 1974. La parte commerciale è stata già ampliata nel 1986. Nel 2001 è stato aggiunto il giardino d'inverno per circa 150.000 CHF. Nel 2015 è stata sostituita la cucina e nel 2023 è stato rinnovato il bagno.

La proprietà è molto ben tenuta e in ottime condizioni. L'appartamento può essere occupato senza investimenti.

Programma delle stanze

Piano terra (UG):

• Garage doppio

• Locale per serbatoi

• Ingresso, scala per l'appartamento

• Riscaldamento

• Locali commerciali:

• 2 celle frigorifere

• 1 cella congelatore

• Impianto di fumi

• Locale di lavoro

• Magazzino, rifugio antiaereo

• Tecnologia

• Ufficio

• Locale umido (WC, lavabo, doccia)

Piano superiore:

• Giardino d'inverno con area esterna
• Stanza di passaggio
• Stanza 1
• Stanza 2
• Stanza 2 (ufficio)
• Bagno (lavabo, doccia)
• WC (lavabo, toilette)
• Cucina/Sala da pranzo
• Soggiorno con balcone

Soffitta:

• Grande soffitta con possibilità di ampliamento