Azienda agricola in vendita - 1348 Le Brassus

Esclusività BARNES - Ideale per progetto B&B o pensione!

Nel cuore di un ambiente tranquillo e verde nella Valle di Joux, questa vecchia fabbrica di orologi del XVIII secolo, ristrutturata nel 2004 e 2024, offre il fascino del passato e comfort moderni per un comfort ottimale. Con i suoi 415 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di 2'272 m², offre un ambiente di vita raro e privilegiato.

L'interno si distingue per materiali nobili: terracotta, mattoni, pietra di Borgogna, piastrelle e parquet coprono i pavimenti e rafforzano l'autenticità del luogo. Due soggiorni con camini in pietra, un accogliente soggiorno e una cucina spaziosa e funzionale offrono grandi spazi abitativi.

Il piano comprende due camere da letto principali con bagni privati, oltre a due ulteriori camere da letto e un bagno. Le soffitte convertite offrono uno spazio versatile, perfetto per un ufficio, una sala giochi o un'altra camera da letto.

L'esterno è un vero vantaggio. La proprietà si estende su un ampio terreno che comprende un giardino ben curato con un'area jacuzzi, protetta da sguardi indiscreti, oltre a una parte con prati, ideale per gli amanti della natura. L'orientamento ottimale garantisce un'abbondante esposizione al sole e la vista libera offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio, sulla foresta e sulla maestosa Dent de Vaulion.

Per quanto riguarda le dotazioni, la casa dispone di un riscaldamento a gasolio (4 serbatoi da 2'000 L) con riscaldamento a pavimento e radiatori, pannelli solari per acqua calda e isolamento rinforzato (isolamento completo del tetto, isolamento parziale della facciata). Le finestre a triplo vetro con protezione contro le zanzare ottimizzano il comfort termico e la ventilazione. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme contro le intrusioni con sensori di movimento.

Un garage, dieci posti auto e una bella cantina completano idealmente le caratteristiche di questo immobile unico, perfetto per chi cerca spazio, tranquillità e carattere.