Bauernhaus zu verkaufen - 1348 Le Brassus

Exklusivität BARNES - Ideal für B&B- oder Gasthausprojekt!

Im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung im Joux-Tal bietet diese alte Uhrenfabrik aus dem 18. Jahrhundert, die 2004 und 2024 renoviert wurde, den Charme des Alten und moderne Ausstattung für optimalen Komfort. Mit ihren 415 m² Wohnfläche und dem großen Grundstück von 2'272 m² bietet sie eine seltene und privilegierte Lebensumgebung.

Das Innere zeichnet sich durch edle Materialien aus: Terrakotta, Ziegel, Burgunderstein, Fliesen und Parkett bedecken die Böden und verstärken die Authentizität des Ortes. Zwei Aufenthaltsräume mit Stein-Kaminen, ein gemütliches Wohnzimmer und eine geräumige und funktionale Küche bieten großartige Lebensräume.

Die Etage umfasst zwei Elternschlafzimmer mit privaten Badezimmern sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die ausgebauten Dachböden bieten einen vielseitigen Raum, perfekt für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.

Das Äußere ist ein echter Vorteil. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großes Grundstück, das einen gepflegten Garten mit einem Jacuzzi-Bereich umfasst, der vor neugierigen Blicken geschützt ist, sowie einen Teil mit Wiesen, ideal für Naturfreunde. Die optimale Ausrichtung gewährleistet eine reichliche Besonnung, und die freie Sicht bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Landschaft, den Wald und die majestätische Dent de Vaulion.

Was die Ausstattung betrifft, verfügt das Haus über eine Ölheizung (4 Tanks à 2'000 L) mit Fußbodenheizung und Heizkörpern, Solarpanele für Warmwasser und verstärkte Isolierung (vollständige Dachisolierung, teilweise Fassadenisolierung). Die dreifach verglasten Fenster mit Mückenschutz optimieren den thermischen Komfort und die Belüftung. Die Sicherheit wird durch ein Einbruchalarmsystem mit Bewegungsmeldern gewährleistet.

Eine Garage, zehn Parkplätze sowie ein schöner Weinkeller kommen ideal hinzu, um die Leistungen dieses einzigartigen Objekts zu vervollständigen, das ideal für diejenigen ist, die nach Raum, Ruhe und Charakter suchen.