Ferme à vendre - 1348 Le Brassus

Exclusivité BARNES - Idéal pour projet de B&B ou de maison d'hôtes !

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant dans la vallée de Joux, cette ancienne fabrique d'horlogerie du 18ème siècle, rénovée en 2004 et 2024, offre le charme de l'ancien et des équipements modernes pour un confort optimal. Avec ses 415 m² de surface habitable et un grand terrain de 2'272 m², elle offre un cadre de vie rare et privilégié.

L'intérieur se distingue par des matériaux nobles : terre cuite, brique, pierre de Bourgogne, carrelage et parquet recouvrent les sols et renforcent l'authenticité des lieux. Deux salons avec cheminées en pierre, un salon confortable et une cuisine spacieuse et fonctionnelle offrent de grands espaces de vie.

L'étage comprend deux chambres parentales avec salles de bains privatives ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une autre chambre.

L'extérieur est un véritable atout. La propriété s'étend sur un grand terrain comprenant un jardin bien entretenu avec un espace jacuzzi, à l'abri des regards, ainsi qu'une partie avec des prairies, idéale pour les amoureux de la nature. L'orientation optimale garantit un ensoleillement abondant, et la vue dégagée offre un panorama à couper le souffle sur le paysage, la forêt et la majestueuse Dent de Vaulion.

En ce qui concerne les équipements, la maison dispose d'un chauffage au mazout (4 cuves de 2'000 L) avec chauffage au sol et radiateurs, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'une isolation renforcée (isolation complète du toit, isolation partielle de la façade). Les fenêtres à triple vitrage avec protection contre les moustiques optimisent le confort thermique et la ventilation. La sécurité est assurée par un système d'alarme anti-intrusion avec détecteurs de mouvement.

Un garage, dix places de parking ainsi qu'une belle cave à vin viennent idéalement compléter les prestations de ce bien unique, qui est parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et du caractère.