Casa singola in vendita - 1347 Le Sentier

In esclusiva da Barnes Svizzera

Nel cuore del borgo di Derrière-la-Côte, in un contesto tranquillo e verde della Vallée de Joux, questa fattoria caratteristica seduce per la sua autenticità, i suoi volumi generosi e il suo potenziale unico. Elencata nel censimento architettonico cantonale, unisce il fascino patrimoniale a una reale opportunità di investimento.

Attualmente divisa in quattro unità indipendenti in vendita libera (di cui una in affitto a breve termine), l'intero genera un reddito locativo netto annuale previsto di circa CHF 45'000, comprese le garage. Con oltre 4.400 m³ di volume totale, quasi il 60% dello spazio rimane sviluppabile, offrendo la possibilità di creare nuovi appartamenti o laboratori, previa conformità alle normative vigenti.

Prima casa - Orientamento Nord-Est
Due appartamenti duplex di 4,5 stanze, uno con accesso diretto al terrazzo e giardino privato con grande cucina abitabile, soggiorno luminoso, tre camere da letto e bagno con doccia. In aggiunta, una cantina, un grande spazio disponibile con ingresso indipendente. Due garage box esterni e un'ampia fienile con accesso triplo tramite un grande portone automatico e due ingressi, di cui uno principale. Giardino privato aggiuntivo con diritto d'uso di questa superficie complementare con un capanno.

Seconda casa - Orientamento Sud-Ovest
Piano terra: appartamento di 3,5 stanze con cucina abitabile, due camere da letto, ufficio, bagno con doccia e lavanderia privata, con accesso a un giardino a ovest e una superficie verde aggiuntiva. Il piano superiore offre un duplex di 4,5 stanze che comprende un ampio soggiorno, camera da letto in soppalco, cucina abitabile attrezzata, bagno con doccia e due camere da letto aggiuntive. Tre garage box, un grande garage con stazione di ricarica per veicoli elettrici e una stanza indipendente versatile.

Questo raro insieme immobiliare sul mercato è adatto sia per un'occupazione familiare che per un progetto di investimento o valorizzazione immobiliare. La sua posizione privilegiata nel cuore della Vallée de Joux e il suo potenziale di sviluppo ne fanno un'opportunità ad alto rendimento e di alto valore patrimoniale.

Tra fascino rurale, reddito locativo sicuro e possibilità di sviluppo, questa casa colonica rappresenta un'occasione unica a Sentier.