Einfamilienhaus zu verkaufen - 1347 Le Sentier

Exklusiv bei Barnes Schweiz

Im Herzen des Weilers Derrière-la-Côte, in einer friedlichen und grünen Umgebung des Vallée de Joux, verführt dieser charaktervolle Bauernhof durch seine Authentizität, großzügigen Volumen und einzigartiges Potenzial. Gelistet im kantonalen Architekturverzeichnis, vereint er den Charme des Erbes mit einer echten Investitionsmöglichkeit.

Derzeit in vier unabhängige Einheiten für den freien Verkauf (von denen eine zur Kurzzeitvermietung genutzt wird) unterteilt, generiert das Ganze ein prognostiziertes jährliches Nettomieteinkommen von etwa CHF 45'000, einschließlich Garagen. Mit über 4.400 m³ Gesamtvolumen bleibt fast 60% des Raums entwickelbar, was die Möglichkeit bietet, neue Wohnungen oder Werkstätten zu schaffen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.

Erstes Haus - Nordost-Ausrichtung
Zwei 4,5-Zimmer-Duplexwohnungen, eine mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten mit großer Wohnküche, hellem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und Duschbad. Darüber hinaus ein Keller, ein großer verfügbarer Raum mit separatem Eingang. Zwei Außenboxgaragen und eine große Scheune mit dreifachem Zugang durch ein großes automatisches Tor und zwei Eingänge, von denen einer der Hauptzugang ist. Zusätzlicher privater Garten mit Nutzungsrecht für diese ergänzende Fläche mit Schuppen.

Zweites Haus - Südwest-Ausrichtung
Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Büro, Duschbad und privater Waschküche, mit Zugang zu einem westlich gelegenen Garten und einer zusätzlichen Grünfläche. Das Obergeschoss bietet ein 4,5-Zimmer-Duplex mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer auf der Galerie, ausgestatteter Wohnküche, Duschbad und zwei zusätzlichen Schlafzimmern. Drei Boxgaragen, eine große Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein vielseitiger separater Raum.

Dieses seltene Immobilienensemble auf dem Markt eignet sich sowohl für die Familiennutzung als auch für ein Investitions- oder Immobilienaufwertungsprojekt. Seine privilegierte Lage im Herzen des Vallée de Joux und sein Entwicklungspotenzial machen es zu einer hochrentablen Gelegenheit mit hohem Erbe.

Zwischen ländlichem Charme, gesichertem Mieteinkommen und Entwicklungsmöglichkeiten stellt dieses Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit in Sentier dar.