Edificio residenziale in vendita - 1347 Le Sentier, Le Rocheray 21

Situata in una zona tranquilla, in un ambiente privilegiato nella località << Le Rocheray >>, questa proprietà beneficia di una posizione ideale, leggermente arretrata dalla strada, con una vista libera e spettacolare sul lago di Joux.
Solo 5 minuti a piedi dai mezzi pubblici e 5 minuti in auto dai negozi, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato.

La proprietà è composta da tre lotti distinti, che offrono un forte potenziale di sfruttamento o valorizzazione:

Lotto principale – Area edificabile 8'833m2
• Edificio residenziale composto da 3 appartamenti (2.5 stanze, 3.5 stanze, 2.5 stanze)
• Fabbricati accessori (volume lordo non arredato 600m3)
• Garage e laboratorio adiacente
• 11 box auto in basso
Secondo il regolamento edilizio vigente, è possibile creare nuove abitazioni ristrutturando i volumi esistenti (in particolare i fabbricati accessori), senza estensione dell'edificato.
Questa disposizione rappresenta un'opportunità per ottimizzare la redditività della proprietà senza lavori di costruzione pesanti.

Lotto sul retro, dietro la linea ferroviaria - Zona boschiva 24'729m2

Lotto aggiuntivo separato dagli altri da una distanza significativa – Zona pascolo boschivo 2'052m2

Con la sua posizione unica, la vista eccezionale, i numerosi posti auto e il potenziale di trasformazione interna, questa proprietà si rivolge sia agli investitori che agli acquirenti privati in cerca di un ambiente di vita eccezionale con possibilità di sviluppo futuro controllato.