Casa a schiera in vendita - 4153 Reinach BL, Aumattstrasse 134

Questa casa angolare ben curata con giardino colpisce per un concetto spaziale ben pensato, un'atmosfera accogliente e molta privacy. La proprietà è pronta per essere abitata ed è ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio.

L'ampio ingresso trasmette immediatamente una sensazione di arrivo e benessere non appena si entra.
Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi con un accogliente camino si aprono sul giardino - un rifugio protetto circondato da siepi con un'area salotto coperta.

Al piano superiore ci sono quattro camere da letto. Una di esse ha accesso al balcone, mentre una è collegata alla soffitta tramite una scala a chiocciola.

La soffitta ospita un'altra stanza ben isolata e riscaldata con soffitti inclinati e lucernari. Troverete anche una soffitta che offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Nel seminterrato si trovano le classiche stanze tecniche e di servizio, oltre a un ampio hobby room riscaldato con luce naturale e accesso diretto al giardino tramite una scala esterna.

La casa include un posto auto esterno e un posto auto in garage con una connessione di ricarica E.

Superfici:
Seminterrato
Ingresso: 5,79 m2
Cantina: ca. 9,10 m2
Lavanderia: ca. 16,01 m2
Laboratorio: ca. 24,70 m2

Piano terra
Ingresso: ca. 7,53 m2
Toilette per gli ospiti: ca. 2,38 m2
Cucina: ca. 7,64 m2
Soggiorno/Sala da pranzo: ca. 35,2 m2

Area salotto coperta: ca. 9,54 m2

Piano superiore
Ingresso: ca. 2,73 m2
Camera 1: ca. 10,70 m2
Camera 2: ca. 10,50 m2
Bagno: ca. 5,26 m2
Camera da letto: ca. 14,24 m2
Camera 4: ca. 9,76 m2

Balcone: ca. 8,30 m2

Soffitta:
Camera in soffitta: ca. 24 m2 (misurato da 1,5 M)
Area sotto 1,5 M: ca. 12 m2

Superficie abitabile netta totale ca. 160,43 m2
Superficie utile totale ca. 215,38 m2

Questa casa è stata costantemente curata nel corso degli anni. Oltre ai lavori di manutenzione annuali, la casa è stata regolarmente dipinta e nel corso degli anni sono stati sostituiti vari finestre, elettrodomestici, ecc. Nel 2018, il sistema di riscaldamento, compresa la preparazione dell'acqua calda, è stato ristrutturato. È disponibile un elenco completo delle ristrutturazioni.

Posizione:
Questa proprietà si trova in una posizione centrale ma tranquilla a Reinach. In pochi minuti a piedi si può raggiungere sia il caratteristico centro del villaggio che il margine del villaggio con accesso diretto alla "Reinacherheide" - un'ampia area ricreativa lungo il Birs. La grande piscina di Reinach si trova anche nell'area ricreativa ed è raggiungibile in breve tempo.

Reinach offre un'eccellente infrastruttura come luogo di residenza: vari negozi - dai grandi supermercati ai negozi specializzati gestiti con cura - coprono in modo completo le esigenze quotidiane. Il vivace centro del villaggio è un luogo di incontro e di relax, completato da una vasta gamma di attività ricreative per giovani e meno giovani.

Il collegamento ai mezzi pubblici è eccellente. Con tram e autobus, è facile raggiungere tutte le direzioni. Anche in auto, si è ben collegati: il prossimo accesso all'autostrada è raggiungibile in meno di 3 minuti.

Le famiglie con bambini troveranno un'offerta educativa attraente a Reinach. Inoltre, Reinach ospita la rinomata International School Basel (ISB) e anche la scuola Rudolf Steiner nelle comunità vicine è facilmente raggiungibile.

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