Maison contigüe à vendre - 4153 Reinach BL, Aumattstrasse 134

Cette maison de coin soigneusement entretenue avec jardin impressionne par un concept d'espace bien pensé, une atmosphère chaleureuse et beaucoup d'intimité. La propriété est prête à emménager et est idéale pour les familles ou les couples ayant des exigences d'espace.

Le spacieux hall d'entrée transmet immédiatement un sentiment d'arrivée et de bien-être dès l'entrée.
Le salon et la salle à manger baignés de lumière avec une cheminée confortable s'ouvrent sur le jardin - un refuge abrité entouré de haies avec un coin salon couvert.

À l'étage, il y a quatre chambres. L'une d'elles a accès au balcon, tandis qu'une autre est reliée au grenier par un escalier en colimaçon.

Le grenier abrite une autre pièce bien isolée et chauffée avec des plafonds en pente et des lucarnes. Vous trouverez également un grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Au sous-sol, se trouvent les pièces techniques et utilitaires classiques ainsi qu'une grande pièce de loisir chauffée avec lumière naturelle et accès direct au jardin par un escalier extérieur.

La maison comprend une place de stationnement extérieure ainsi qu'une place de stationnement dans le garage avec une connexion de recharge E.

Surfaces :
Sous-sol
Hall d'entrée : 5,79 m2
Cave : env. 9,10 m2
Buanderie : env. 16,01 m2
Atelier : env. 24,70 m2

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : env. 7,53 m2
Toilettes invités : env. 2,38 m2
Cuisine : env. 7,64 m2
Salon/Salle à manger : env. 35,2 m2

Coin salon couvert : env. 9,54 m2

Étage supérieur
Hall d'entrée : env. 2,73 m2
Chambre 1 : env. 10,70 m2
Chambre 2 : env. 10,50 m2
Salle de bain : env. 5,26 m2
Chambre : env. 14,24 m2
Chambre 4 : env. 9,76 m2

Balcon : env. 8,30 m2

Grenier :
Chambre de grenier : env. 24 m2 (mesuré à partir de 1,5 M)
Surface sous 1,5 M : env. 12 m2

Surface habitable nette totale env. 160,43 m2
Surface utile totale env. 215,38 m2

Cette maison a été soigneusement entretenue au fil des ans. En plus des travaux d'entretien annuels, la maison a été régulièrement peinte et diverses fenêtres, appareils, etc. ont été remplacés au fil des ans. En 2018, le système de chauffage, y compris la préparation d'eau chaude, a été rénové. Une liste complète des rénovations est disponible.

Emplacement :
Cette propriété est située dans un emplacement central mais calme à Reinach. En quelques minutes à pied, vous pouvez atteindre à la fois le charmant centre du village et le bord du village avec un accès direct à la "Reinacherheide" - une vaste zone de loisirs le long de la Birs. La grande piscine de Reinach se trouve également dans la zone de loisirs et est accessible en peu de temps.

Reinach offre une excellente infrastructure en tant que lieu de résidence : Divers magasins - des grands supermarchés aux magasins spécialisés gérés avec soin - couvrent de manière exhaustive les besoins quotidiens. Le centre du village animé est un lieu de rencontre et de détente, complété par une gamme diversifiée d'activités de loisirs pour les jeunes et les moins jeunes.

La connexion aux transports publics est excellente. Avec les tramways et les bus, vous pouvez facilement atteindre toutes les directions. En voiture, vous êtes également bien en route : La prochaine connexion autoroutière est accessible en moins de 3 minutes.

Les familles avec enfants trouveront une offre éducative attrayante à Reinach. De plus, Reinach abrite la renommée International School Basel (ISB), et l'école Rudolf Steiner dans les communes voisines est également facilement accessible.

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