Villa in vendita - 1304 Cossonay-Ville

Caratteristiche principali:

5,5 stanze su 6 livelli
4 stanze spaziose e luminose
2 bagni (possibilità di crearne un terzo)
Superficie abitabile: ca. 244 m²
Superficie utile: ca. 264 m²
Lavori eseguiti: vetratura, cucina ristrutturata del 2009, nuovo impianto di riscaldamento (2022), isolamento del tetto (2023), fibra ottica (2025)

Una casa di villaggio affascinante nel cuore di Cossonay

Situata idealmente nel centro storico di Cossonay, questa affascinante casa di villaggio incanterà gli amanti dell'autenticità. In precedenza divisa in tre appartamenti, è stata riunita per offrire oggi un generoso appartamento di 5,5 stanze, perfetto per una famiglia o un investitore in cerca di un progetto di valorizzazione.

Un potenziale che può essere sfruttato secondo i tuoi desideri



Per le famiglie:

Modernizzazione degli impianti sanitari
Rinfrescamento delle finiture
Possibile ampliamento della soffitta e trasformazione del laboratorio in garage

Per gli investitori:

Opportunità di dividere la casa in 2 o 3 appartamenti (contatori elettrici già separati)
Una distribuzione su sei livelli che offre molte possibilità:

Seminterrato: spazio ampio per cantina o deposito
Piano terra: luminoso laboratorio di circa 50 m², ideale per un garage, uno studio o un'area professionale
1° piano: stanza multifunzionale con doccia e cucina attaccate, che può essere coperta, perfetta come ufficio o studio indipendente
2° piano: ampio soggiorno con cucina aperta, sala da pranzo, balcone, doccia/WC e stanza aggiuntiva
3° piano: due camere da letto, un ufficio e un bagno aperto
Sottotetto: ca. 20 m² con isolamento, da ampliare secondo le tue esigenze

Situata in un quartiere tranquillo, la casa beneficia della vicinanza immediata ai servizi: negozi, scuole, ristoranti, trasporti, piscina, cinema... Beneficiate di un ambiente di villaggio dinamico pur essendo vicini alle principali arterie di traffico.

Che tu voglia affittarla come residenza principale o come investimento, questa casa offre una base solida e un ottimo potenziale di valorizzazione.

Valentin GROSJEAN
OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE
valentin.grosjean@omnia.ch
078 241 85 25