Villa zu verkaufen - 1304 Cossonay-Ville

Hauptmerkmale:

5,5 Zimmer verteilt auf 6 Ebenen
4 geräumige und helle Zimmer
2 Badezimmer (Möglichkeit, ein 3. zu schaffen)
Wohnfläche: ca. 244 m²
Nutzfläche: ca. 264 m²
Durchgeführte Arbeiten: Verglasungen, Küche 2009 renoviert, neuer Heizkessel (2022), Dachisolierung (2023), Glasfaser (2025)

Eine charaktervolle Dorfimmobilie im Herzen von Cossonay

Ideale Lage im historischen Zentrum von Cossonay, wird dieses charmante Dorfhaus Liebhaber der Authentizität ansprechen. Einst in drei Wohnungen unterteilt, wurde es wieder vereinigt, um heute eine geräumige Unterkunft mit 5,5 Zimmern anzubieten, perfekt für eine Familie oder einen Investor, der nach einem Projekt sucht, das er aufwerten kann.

Ein Potenzial, das je nach Ihren Wünschen genutzt werden kann



Für Familien:

Modernisierung der sanitären Einrichtungen
Auffrischung der Oberflächen
Mögliche Entwicklung des Dachbodens und Umwandlung der Werkstatt in eine Garage

Für Investoren:

Möglichkeit, das Haus in 2 oder 3 Einheiten umzuwandeln (Stromzähler bereits getrennt)
Eine Verteilung über sechs Ebenen, die viele Möglichkeiten bietet:

Keller: großzügiger Raum für Keller oder Lagerung
Erdgeschoss: heller Werkraum von ca. 50 m², ideal für eine Garage, ein Studio oder einen professionellen Raum
1. Etage: multifunktionaler Raum mit angrenzendem Badezimmer und neu zu gestaltender Küche, perfekt als Büro oder unabhängiges Studio
2. Etage: geräumiger Wohnraum mit offener Küche, Esszimmer, Balkon, Dusche/WC und zusätzlichem Raum
3. Etage: zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein offenes Badezimmer
Dachboden: ca. 20 m² mit Isolierung, nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten

In einem ruhigen Viertel gelegen, profitiert das Haus von der unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Verkehr, Schwimmbad, Kino... Sie werden eine dynamische Dorfumgebung genießen, während Sie in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen sind.

Ob Sie es als Ihr Hauptwohnsitz oder als Mietinvestition nutzen möchten, dieses Haus bietet solide Grundlagen und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial.

Valentin GROSJEAN
OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE
valentin.grosjean@omnia.ch
078 241 85 25