Villa zu verkaufen - 1304 Cossonay-Ville

Hauptmerkmale:

5,5 Zimmer auf 6 Ebenen
4 geräumige und helle Zimmer
2 Badezimmer (Möglichkeit, ein drittes zu schaffen)
Wohnfläche: ca. 244 m²
Nutzfläche: ca. 264 m²
Durchgeführte Arbeiten: Verglasung, renovierte Küche von 2009, neue Heizanlage (2022), Dachisolierung (2023), Glasfaser (2025)

Ein charmantes Dorfhaus im Herzen von Cossonay

Idealerweise im historischen Zentrum von Cossonay gelegen, wird dieses charmante Dorfhaus die Liebhaber von Authentizität bezaubern. Früher in drei Wohnungen unterteilt, wurde es wieder vereint, um heute eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung zu bieten, perfekt für eine Familie oder einen Investor, der ein Projekt zur Wertsteigerung sucht.

Ein Potenzial, das nach Ihren Wünschen genutzt werden kann



Für Familien:

Modernisierung der Sanitäreinrichtungen
Erfrischung der Ausführungen
Mögliche Ausbau der Dachboden und Umwandlung der Werkstatt in eine Garage

Für Investoren:

Gelegenheit, das Haus in 2 oder 3 Wohnungen aufzuteilen (elektrische Zähler bereits getrennt)
Eine Verteilung auf sechs Ebenen, die viele Möglichkeiten bietet:

Keller: geräumiger Raum für Keller oder Lagerung
Erdgeschoss: helles Atelier von etwa 50 m², ideal für eine Garage, ein Studio oder einen Berufsbereich
1. Obergeschoss: mehrzweckige Raum mit angeschlossener Dusche und Küche, die überdacht werden kann, perfekt als Büro oder unabhängiges Studio
2. Obergeschoss: geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer, Balkon, Dusche/WC und zusätzlichem Raum
3. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein offenes Badezimmer
Dachboden: ca. 20 m² mit Isolierung, nach Ihren Bedürfnissen auszubauen

In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, profitiert das Haus von der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Transport, Schwimmbad, Kino... Sie profitieren von einer dynamischen Dorfumgebung, während Sie nahe an den Hauptverkehrsadern sind.

Ob Sie es als Hauptwohnsitz oder als Investition vermieten möchten, bietet dieses Haus eine solide Basis und ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung.

Valentin GROSJEAN
OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE
valentin.grosjean@omnia.ch
078 241 85 25