Villa à vendre - 1304 Cossonay-Ville

Caractéristiques principales :

5,5 pièces sur 6 niveaux
4 pièces spacieuses et lumineuses
2 salles de bains (possibilité d'en créer une troisième)
Surface habitable : env. 244 m²
Surface utile : env. 264 m²
Travaux réalisés : vitrage, cuisine rénovée de 2009, nouvelle installation de chauffage (2022), isolation du toit (2023), fibre optique (2025)

Une charmante maison de village au cœur de Cossonay

Idéalement située dans le centre historique de Cossonay, cette charmante maison de village séduira les amateurs d'authenticité. Anciennement divisée en trois appartements, elle a été réunie pour offrir aujourd'hui un généreux appartement de 5,5 pièces, parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation.

Un potentiel à exploiter selon vos souhaits



Pour les familles :

Modernisation des installations sanitaires
Rafraîchissement des finitions
Possibilité d'agrandir le grenier et de transformer l'atelier en garage

Pour les investisseurs :

Opportunité de diviser la maison en 2 ou 3 appartements (compteurs électriques déjà séparés)
Une distribution sur six niveaux qui offre de nombreuses possibilités :

Sous-sol : espace spacieux pour cave ou stockage
Rez-de-chaussée : atelier lumineux d'environ 50 m², idéal pour un garage, un studio ou un espace professionnel
1er étage : pièce polyvalente avec douche et cuisine attenantes, pouvant être couverte, parfaite comme bureau ou studio indépendant
2ème étage : espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, salle à manger, balcon, douche/WC et pièce supplémentaire
3ème étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain ouverte
Grenier : env. 20 m² avec isolation, à agrandir selon vos besoins

Située dans un quartier calme, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, restaurants, transports, piscine, cinéma... Vous profitez d'un environnement de village dynamique tout en étant proche des principales artères de circulation.

Que vous souhaitiez l'utiliser comme résidence principale ou comme investissement locatif, cette maison offre une base solide et un excellent potentiel de valorisation.

Valentin GROSJEAN
OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE
valentin.grosjean@omnia.ch
078 241 85 25