Villa à vendre - 1304 Cossonay-Ville

Caractéristiques principales :

5.5 pièces réparties sur 6 niveaux
4 pièces spacieuses et lumineuses
2 salles d'eau (possibilité d'en créer une 3e)
Surface habitable : env. 244 m²
Surface utile : env. 264 m²
Travaux réalisés : vitrages, cuisine rénovée en 2009, nouvelle chaudière (2022), isolation des combles (2023), fibre optique (2025)

Un bien villageois de caractère au coeur de Cossonay

Idéalement située dans le centre historique de Cossonay, cette maison de village pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité. Autrefois divisée en trois appartements, elle a été réunifiée pour offrir aujourd'hui un vaste logement de 5.5 pièces, parfait pour une famille ou un investisseur en quête d'un projet à valoriser.

Un potentiel à exploiter selon vos envies



Pour les familles :

Modernisation des installations sanitaires
Rafraîchissement des finitions
Aménagement possible des combles et transformation de l'atelier en garage

Pour les investisseurs :

Opportunité de rediviser la maison en 2 ou 3 logements (compteurs électriques déjà séparés)
Une distribution sur six niveaux offrant de nombreuses possibilités :

Sous-sol : espace généreux pour cave ou stockage
Rez-de-chaussée : atelier lumineux d'environ 50 m², idéal pour un garage, un studio ou un espace professionnel
1er étage : pièce polyvalente avec salle d'eau attenante et cuisine à repenser, parfaite comme bureau ou studio indépendant
2e étage : spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger, balcon, salle de douche/WC et pièce supplémentaire
3e étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain ouverte
Combles : env. 20 m² avec isolation, à aménager selon vos besoins

Située dans un quartier calme, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, restaurants, transports, piscine, cinéma... Vous profiterez d'un environnement de village dynamique tout en étant proche des grands axes.

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre des bases solides et un excellent potentiel de valorisation.

Valentin GROSJEAN
OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE
valentin.grosjean@omnia.ch
078 241 85 25