Casa singola in vendita - 1722 Bourguillon, Rue Eléonore-Niquille 13

Generale

Questa magnifica casa situata alle porte di Friburgo, nel quartiere di Bourguillon, offre tutto ciò che una famiglia può desiderare:

• bellissimi spazi abitativi luminosi
• cucina separata con porte scorrevoli in vetro
• camera al piano terra
• 3 camere mansardate al piano superiore
• grande giardino
• terrazza coperta
• studio indipendente con accesso al giardino e alla terrazza
• area benessere indipendente (17 m2)
• grande garage doppio con porta automatica.

Tempo libero

Parco giochi pubblico nella strada Eléonore Niquille ristrutturato nel 2019; presenta attrezzature da gioco in legno, all'ombra di grandi castagni, adatte a bambini di tutte le età.

Un campo da calcio (che funge anche da bacino di ritenzione delle acque superficiali del quartiere secondo un concetto innovativo di riferimento) e un ampio spazio verde adiacente al parco giochi promuovono la varietà delle attività.

La foresta è a pochi minuti a piedi, con un bel percorso vita.
Residenza principale

PIANO TERRA: ingresso coperto piacevole – ingresso spazioso ben separato dalla zona giorno, soggiorno-pranzo luminoso e spazioso con accesso alla terrazza principale e al giardino, spaziosa cucina separata da due grandi porte scorrevoli in vetro, camera di 15 m2 (attualmente utilizzata come ufficio), WC per gli ospiti. Locale tecnico-lavanderia che funge da "camera di buffer" con lo studio che dispone di un proprio ingresso indipendente.

PIANO MANSARDATO: camera mansardata con accesso a un balcone e dotata di un ripostiglio + 2 camere mansardate con velux con tende oscuranti, bel bagno con vasca e doccia dotato di una grande finestra sulla facciata, ripostiglio.
Studio/2 p. 41 m2 indipendente

Alloggio annesso adatto a persone con mobilità ridotta.

Ingresso che conduce a una bella cucina funzionale, aperta

Soggiorno

Camera da letto separata

WC-docce - lavanderia

Accesso alla terrazza e al giardino.
Area benessere

Stanza indipendente di 17 m2 attualmente utilizzata come salone di trattamenti estetici, in precedenza utilizzata come studio musicale e inizialmente come jacuzzi. Arredamento caldo con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Parcheggio

Garage doppio molto spazioso, che consente numerosi ripostigli e dà accesso a un sottotetto. Porta automatica. 2 posti auto esterni. Posti auto pubblici nella strada.
Esterni

Grande giardino con pista da bocce, una terrazza a livello del suolo di cui una parte è coperta e una terrazza rialzata più intima. Accesso tramite un cancello sul lato dei posti auto esterni all'ingresso del lotto o tramite un piccolo cancello in legno nascosto.
Potenziale di ampliamento

Il terreno ha un interessante potenziale di ampliamento, sia in termini di superficie che di altezza. Informazioni disponibili su richiesta.