Einfamilienhaus zu verkaufen - 1722 Bourguillon, Rue Eléonore-Niquille 13

Allgemeines

Dieses wunderschöne Haus in den Toren von Fribourg, im Viertel Bourguillon, bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann:

• schöne, helle Wohnbereiche
• separate Küche mit Schiebeverglasung
• Schlafzimmer im Erdgeschoss
• 3 Dachschlafzimmer im Obergeschoss
• großer Garten
• überdachte Terrasse
• unabhängiges Studio mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
• unabhängiger Wellnessbereich (17 m2)
• großes Doppelgarage mit automatischer Tür.

Freizeit

Öffentliche Spielplatz in der Straße Eléonore Niquille, die 2019 renoviert wurde; man findet dort Holzspielgeräte, im Schatten großer Kastanienbäume, die für Kinder aller Altersgruppen geeignet sind.

Ein Fußballplatz (der auch als Regenwasserspeicher des Viertels nach einem innovativen Konzept dient) und eine große Grünfläche grenzen an den Spielplatz und fördern die Vielfalt der Aktivitäten.

Der Wald ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, mit einem schönen Vitalparcours.
Hauptwohnsitz

EG: schöner Eingangsbereich – geräumiger Eingang, der gut von dem Tagbereich getrennt ist, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten, geräumige separate Küche mit zwei großen Schiebeverglasungen, Schlafzimmer von 15 m2 (derzeit als Büro genutzt), Gästetoilette. Technikraum/Wäscheraum, der als "Pufferzone" mit dem Studio dient, das einen eigenen, unabhängigen Eingang hat.

DG: Dachschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Abstellraum + 2 Dachschlafzimmer mit Dachfenstern und Verdunkelungsvorhängen, schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer großen Fensterfront, Abstellraum.
Studio/2 P. 41 m2 unabhängig

Angebauter Wohnraum, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.

Eingang, der zu einer schönen, funktionellen Küche führt, die offen ist

Wohnzimmer

Schlafzimmer

WC-Dusche - Wäscheraum

Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Wellnessbereich

Unabhängiger Raum von 17 m2, der derzeit als Schönheitssalon genutzt wird, der zuvor als Musikstudio und ursprünglich als Whirlpool diente. Verfügt über eine Dusche mit Massagedüsen. Gemütliche Ausstattung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Parken

Sehr geräumige Doppelgarage, die viel Stauraum bietet und Zugang zu einem Dachboden gewährt. Automatische Tür. 2 Außenparkplätze. Öffentliche Parkplätze in der Straße.
Außenbereiche

Großer Garten mit Boule-Bahn, einer Terrasse auf gleicher Ebene, von der ein Teil überdacht ist, und einer intimeren, erhöhten Terrasse. Zugang durch ein Gartentor auf der Seite der Außenparkplätze am Eingang des Grundstücks oder durch ein verstecktes Holztor.
Erweiterungspotenzial

Das Grundstück bietet ein interessantes Potenzial für eine Erweiterung, sowohl in Bezug auf die Grundfläche als auch auf die Höhe. Informationen auf Anfrage verfügbar.