Einfamilienhaus zu verkaufen - 1722 Bourguillon, Rue Eléonore-Niquille 13

Allgemeines

Dieses prächtige Haus, das sich an den Toren von Fribourg im Stadtteil Bourguillon befindet, bietet alles, was sich eine Familie wünscht:

• schöne, helle Wohnräume
• separate Küche mit Schiebetüren aus Glas
• Schlafzimmer im Erdgeschoss
• 3 Dachzimmer im Obergeschoss
• großer Garten
• überdachte Terrasse
• unabhängiges Studio mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
• unabhängiger Wellnessbereich (17 m2)
• große Doppelgarage mit automatischer Tür.

Freizeit

Öffentlicher Spielplatz in der Eléonore Niquille Straße, der 2019 renoviert wurde; dort gibt es Holzspielgeräte, im Schatten großer Kastanienbäume, die für Kinder jeden Alters geeignet sind.

Ein Fußballfeld (das auch als Rückhaltebecken für Oberflächenwasser im Viertel nach einem innovativen Referenzkonzept dient) sowie eine große Grünfläche grenzen an den Spielplatz und fördern die Vielfalt der Aktivitäten.

Der Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt, darunter ein schöner Vita-Pfad.
Hauptwohnsitz

ERDGESCHOSS: angenehmer überdachter Eingang – geräumiger Eingang, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten, geräumige Küche, die durch zwei große Schiebetüren aus Glas getrennt ist, 15 m2 großes Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt), Gäste-WC. Technik-Waschküche, die als "Puffer"-Raum mit dem Studio dient, das über einen eigenen unabhängigen Eingang verfügt.

DACHGESCHOSS: Dachzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Abstellraum + 2 Dachzimmer mit Dachfenstern mit Verdunkelungsrollos, schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit einem großen Fenster an der Vorderseite, Abstellraum.
Unabhängiges Studio/2 Zimmer 41 m2

Anbauwohnung geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Eingang zu einer schönen funktionalen offenen Küche

Wohnzimmer

Separates Schlafzimmer

WC-Duschen - Waschküche

Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Wellnessbereich

Unabhängiger Raum von 17 m2, der derzeit als Schönheitsbehandlungsraum genutzt wird, zuvor diente er als Musikstudio und ursprünglich als Jacuzzi. Gemütliche Einrichtung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Parken

Sehr geräumige Doppelgarage, die viel Stauraum bietet und Zugang zu einem Dachboden ermöglicht. Automatische Tür. 2 Außenparkplätze. Öffentliche Parkplätze auf der Straße.
Außenbereich

Großer Garten mit Boule-Bahn, eine ebenerdige Terrasse, von der ein Teil überdacht ist, und eine intimere erhöhte Terrasse. Zugang über ein Tor auf der Seite der Außenparkplätze am Eingang des Grundstücks oder durch ein kleines verstecktes Holztor.
Erweiterungspotenzial

Das Grundstück hat ein interessantes Erweiterungspotenzial, sowohl in Bezug auf die Grundfläche als auch in der Höhe. Informationen auf Anfrage erhältlich.