Villa in vendita - 1038 Bercher, Rue De Bellevue 13

Nel villaggio di Bercher: 40 minuti da Losanna con la linea ferroviaria LEB "Losanna-Echallens-Bercher".

Un sogno per una famiglia: scuole primarie e secondarie in loco e negozi/panetteria a 10 metri di distanza.

Villa di un architetto completamente restaurata con attrezzature di alta gamma.
Su un terreno splendidamente piantumato di 1'784 m².
Giardino con tosaerba robotico e irrigazione automatica, posa di erba preferita.

La villa è composta da 2 appartamenti:

Piano terra: appartamento di 3,5 locali di 82 m² e giardino privato di 541 m² e terrazza.
Inclusi: cantina privata, lavanderia privata e 2 posti auto esterni.
PREZZO DI VENDITA TOTALE: CHF 1'100'000.-

DUPLEX al 1° e 2° piano con 6,5 locali e 150 m², giardino d'inverno e terrazza sul tetto di 48 m².
Anche un bellissimo giardino privato di 576 m² con 2 terrazze a nord e sud.
Inclusi: cantina privata, lavanderia privata, 1 disponibile, 2 posti auto esterni + 1 garage.
PREZZO DI VENDITA TOTALE: CHF 1'490'000.-

TECNICA: Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, restauro finestre.

Caratteristiche architettoniche nello stile di Le Corbusier:
o Le sue facciate piatte con una linea di tetto piatta offrono una linea pura e geometrica dell'edificio.
o Le lunghe finestre offrono una vista sulla natura, alla stessa altezza degli alberi.
o I pilastri all'altezza delle porte d'ingresso creano così un'area d'ingresso.
o L'uso del linoleum, un materiale ultramoderno per l'epoca.
o L'uso di una palette di colori nello stile di Le Corbusier.

Documentazione di vendita completa con piani e numerose foto.
Agente responsabile: Mélanie Adam 078 827 40 89.

In vacanza dal 24.07. all'11.08.2025, posso inviarti il dossier facilmente a distanza. Se desideri una visita, ti prego di inviarmi un'email con le tue proposte di date.