Villa zu verkaufen - 1038 Bercher, Rue De Bellevue 13

Im Dorf Bercher: 40 Minuten von Lausanne mit der LEB-Bahnlinie "Lausanne-Echallens-Bercher".

Ein Traum für eine Familie: Grund- und Sekundarschulen vor Ort und Geschäfte/Bäckerei in 10 Metern Entfernung.

Villa eines Architekten komplett restauriert mit High-End-Ausstattung.
Auf einem wunderschön bepflanzten Grundstück von 1'784 m².
Garten mit Robomäher und automatischer Bewässerung, Verlegung von Vorzugsrasen.

Die Villa besteht aus 2 Wohnungen:

EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 82 m² und privatem Garten von 541 m² und Terrasse.
Einschließlich: privater Keller, private Waschküche und 2 Außenparkplätze.
VERKAUFSPREIS INSGESAMT: CHF 1'100'000.-

DUPLEX im 1. und 2. Obergeschoss mit 6,5 Zimmern und 150 m², Wintergarten und Dachterrasse von 48 m².
Ebenso ein wunderschöner privater Garten von 576 m² mit 2 Terrassen Nord und Süd.
Einschließlich: privater Keller, private Waschküche, 1 verfügbar, 2 Außenparkplätze + 1 Garage.
VERKAUFSPREIS INSGESAMT: CHF 1'490'000.-

TECHNIK: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Panels, Fensterrestaurierung.

Architektonische Merkmale im Stil von Le Corbusier:
o Seine flachen Fassaden mit einer flachen Dachlinie bieten eine reine und geometrische Linie des Gebäudes.
o Die langen Fenster bieten einen Blick in die Natur, auf gleicher Höhe mit den Bäumen.
o Die Stelzen auf Höhe der Eingangstüren schaffen so einen Eingangsbereich.
o Die Verwendung von Linoleum, einem ultramodernen Material für die damalige Zeit.
o Die Verwendung einer Farbpalette im Stil von Le Corbusier.

Komplette Verkaufsdokumentation mit Plänen und zahlreichen Fotos.
Verantwortlicher Makler: Mélanie Adam 078 827 40 89.

Im Urlaub vom 24.07. bis 11.08.2025, kann ich Ihnen das Dossier gerne auf einfache Weise per Entfernung zukommen lassen. Bei Wunsch einer Besichtigung bitte ich Sie, mir ein Mail mit Ihren Vorschlägen für Termine zu senden.