Villa à vendre - 1038 Bercher, Rue De Bellevue 13

Dans le village de Bercher : à 40 minutes de Lausanne par la ligne de train LEB "Lausanne-Echallens-Bercher".

Un rêve pour une famille : écoles primaires et secondaires sur place et commerces/boulangerie à 10 mètres.

Villa d'un architecte entièrement restaurée avec des équipements haut de gamme.
Sur un terrain magnifiquement planté de 1'784 m².
Jardin avec tondeuse robot et irrigation automatique, pose de gazon de préférence.

La villa se compose de 2 appartements :

Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces de 82 m² et jardin privé de 541 m² et terrasse.
Comprenant : cave privée, buanderie privée et 2 places de parking extérieures.
PRIX DE VENTE TOTAL : CHF 1'100'000.-

DUPLEX au 1er et 2ème étages avec 6,5 pièces et 150 m², véranda et terrasse sur le toit de 48 m².
Également un magnifique jardin privé de 576 m² avec 2 terrasses nord et sud.
Comprenant : cave privée, buanderie privée, 1 disponible, 2 places de parking extérieures + 1 garage.
PRIX DE VENTE TOTAL : CHF 1'490'000.-

TECHNIQUE : Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, restauration de fenêtres.

Caractéristiques architecturales dans le style de Le Corbusier :
o Ses façades plates avec une ligne de toit plate offrent une ligne pure et géométrique du bâtiment.
o Les longues fenêtres offrent une vue sur la nature, au même niveau que les arbres.
o Les pilotis à la hauteur des portes d'entrée créent ainsi un espace d'entrée.
o L'utilisation de linoléum, un matériau ultramoderne pour l'époque.
o L'utilisation d'une palette de couleurs dans le style de Le Corbusier.

Documentation complète de vente avec plans et nombreuses photos.
Agent responsable : Mélanie Adam 078 827 40 89.

En vacances du 24.07. au 11.08.2025, je peux vous envoyer le dossier facilement à distance. Si vous souhaitez une visite, je vous prie de m'envoyer un mail avec vos propositions de dates.