Casa singola in vendita - 1297 Founex

[b][/b]In esclusiva presso l'agenzia immobiliare Nicole & Catherine MICHEL, vi proponiamo [b]due magnifiche ville di alto standing su progetto a basso impatto ambientale.[/b]

[b]Il permesso di costruire è in vigore![/b]

La posizione è idilliaca, in un quartiere molto ricercato di Founex per la sua tranquillità e la sua vicinanza ai servizi.

La villa Hortensia Bleu - lato lago sarà costruita su un terreno di 818 m2.

La Villa Hortensia Blanc - lato Giura sarà costruita su un terreno di 980 m2.

Ogni lotto sarà accessibile tramite il proprio vialetto individuale.

Sarete a 150 m dalla scuola primaria, a 5 minuti dalla stazione di Coppet e dal Collège des Rojalets, una [b]posizione ideale per le famiglie![/b]

[b]Le ville offrono prestazioni di alto standing e personalizzabili a seconda dei vostri desideri. Sono state progettate da un rinomato architetto della regione e saranno costruite da un'azienda locale di qualità, ROMANENS SA. Si tratta quindi di un progetto 100% locale![/b]

Dispongono di una [b]superficie utile di 317 m2[/b] su tre livelli, con 107 m2 a piano terra!

Al piano terra, troverete un bel ingresso con guardaroba e WC ospiti, una cucina aperta con una grande dispensa adiacente e un bel soggiorno di circa 62 m2. Variante possibile con camera da letto al piano terra.

Al piano superiore, potrete godere di [b]quattro camere da letto[/b], tra cui una suite parentale, e tre bagni.

Il seminterrato è completamente scavato con un'ampia stanza polivalente riscaldata, 2 cantine, una lavanderia/locale tecnico.

Sono proposte diverse configurazioni, contattateci per maggiori informazioni, potrete così creare lo spazio che fa per voi!

Il giardino recintato esposto a sud/ovest è un vero paradiso di pace dove potrete ricevere i vostri cari in tutta tranquillità.

Il grande garage chiuso può ospitare due auto, con annesso un ricovero per biciclette e 2 posti auto esterni aggiuntivi.

[b]Si tratta di una villa a basso impatto ambientale, con pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto.[/b]

[b]Per questo progetto innovativo saranno utilizzati mattoni CAPO: sviluppati e prodotti in Svizzera, offrono un'isolamento termico molto performante e un eccellente bilancio energetico.[/b]


Potrete anche scegliere in opzione un concetto energetico innovativo che vi permetterà di essere parzialmente autonomi dal punto di vista energetico!


[b]Vantaggio che rafforza l'individualità: ogni villa avrà il proprio accesso indipendente![/b]

[b]PIANO TERRA:[/b]
Ampio ingresso di 8 m2 con guardaroba
Cucina/soggiorno per un totale di 62 m2, disposizione curata e isola centrale
Dispensa di 8 m2 adiacente alla cucina
WC ospiti

[b]PIANO SUPERIORE:[/b]
Suite parentale di 20 m2 con ampio guardaroba, bagno di 6 m2, accesso al terrazzo
Camera da letto 2 di 13 m2, accesso al terrazzo
Camera da letto 3 di 13 m2 con bagno con doccia, accesso al terrazzo
Camera da letto 4 di 13 m2
Bagno di 5 m2

[b]SEMINTERRATO:[/b]
Locale polivalente riscaldato di 30 m2 con bagno con doccia adiacente opzionale di 6 m2
Cantina di 10 m2
Cantina di 11 m2
Centrale termica/lavanderia di 11 m2 con pompa di calore aria-acqua

[b]ESTERNO:[/b]
Giardino arricchito da bei alberi, idealmente esposto a sud/ovest con siepi e recinzioni
Ampio terrazzo di 50 m2
Garage chiuso per due auto
Ampio locale per biciclette
2 posti auto esterni
Pannelli fotovoltaici sul tetto

Magnifico progetto unico a Terre Sainte, da non perdere!