Villa in vendita - 1279 Chavannes-de-Bogis, Chemin Du Tourbillon 2

Scopri questa eccezionale promozione di due ville individuali di prestigio, immerse in un quartiere residenziale ricercato. Progettate dal rinomato architetto SIA Hugo Duarte, queste ville uniscono un'architettura contemporanea raffinata e materiali di alta qualità, offrendo un ambiente di vita eccezionale in prossimità immediata di Ginevra.
Uno spazio abitativo eccezionale
Ogni villa offre 179 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli, completati da un seminterrato completamente scavato per una superficie utile totale di 320 m².

Piano giardino: spazio abitativo aperto e luminoso
Soggiorno di 41 m², inondato di luce naturale grazie alle sue ampie vetrate.
Accesso diretto a una terrazza di 40 m² e a un giardino privato, ideale per godere delle belle giornate.
Ufficio di 10 m², perfetto per il lavoro a distanza o una camera per gli ospiti.
Garage doppio di 28,7 m² con accesso diretto alla casa.

Piano: spazio notte confortevole e ben pensato
Bagno con doccia, 4 ampie camere da letto, tra cui:
- Due camere da letto di 14,18 m²
- Una camera di 15,6 m²
- Una suite padronale di 16,5 m², con cabina armadio e bagno privato

Seminterrato: spazio modulabile secondo le tue esigenze
Locale polivalente di 41 m² con luce naturale, adattabile a palestra, home cinema o sala giochi.
Grande lavanderia di 27 m² e un locale tecnico.
Le ville sono modulari e progettate per evolversi con la tua famiglia, con la possibilità di aggiungere una piscina come opzione.
Queste ville sono ideali per le famiglie: un ambiente tranquillo e sicuro, con scuole raggiungibili a piedi (2 minuti).
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Un rifugio di pace alle porte di Ginevra
Situate in Chemin du Tourbillon, queste ville offrono un ambiente di vita tranquillo e verde, pur rimanendo vicine ai servizi essenziali:
- Ginevra a 20-25 min in auto.
- Aeroporto internazionale di Ginevra a 15 min tramite l'autostrada A1.
- Accesso rapido alle autostrade A1 (uscite Coppet) in 3 min.
- Stazione di Coppet a 7 min, che collega Ginevra in 15 min.
- Spiagge del lago di Ginevra a 10 min, perfette per il tempo libero e le attività acquatiche.

Istruzione – Un vantaggio per le famiglie
- Scuola primaria di Chavannes-de-Bogis a 2 minuti a piedi.
- Ciclo di orientamento di Coppet per le scuole superiori.
- Accesso facile alle scuole internazionali:
- La Châtaigneraie – Ecolint (10 min).
- Collège du Léman a Versoix (15 min).
- Scuola Moser a Nyon (10 min).
- Mont-Olivet a Vich (14 min).
- La Côte International School ad Aubonne (20 min).

Negozi e servizi nelle vicinanze
- Chavannes Centre (Manor, negozi, ristoranti, farmacia) a 5 min.
- Negozi e servizi a Coppet e Nyon.
- Fermata dell'autobus a 5 minuti a piedi.
Queste ville eccezionali offrono un equilibrio perfetto tra natura, comfort e accessibilità.