Einfamilienhaus zu verkaufen - 1297 Founex

[b][/b]Exklusiv bei Nicole & Catherine MICHEL Immobilienagentur bieten wir Ihnen [b]zwei wunderschöne Villen im gehobenen Standard nach Plan mit geringer Umweltbelastung an.[/b]

[b]Die Baugenehmigung ist erteilt![/b]

Die Lage ist idyllisch, in einem sehr begehrten Viertel von Founex, bekannt für seine Ruhe und die Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Die Villa Hortensia Bleu - Seeseite wird auf einem 818 m2 großen Grundstück errichtet.

Die Villa Hortensia Blanc - Juraseite wird auf einem 980 m2 großen Grundstück gebaut.

Jedes Grundstück ist über einen eigenen individuellen Zufahrtsweg erreichbar.

Sie befinden sich 150 m von der Grundschule, 5 Minuten vom Bahnhof Coppet und dem Collège des Rojalets entfernt, ein [b]idealer Standort für Familien![/b]

[b]Die Villen bieten hochwertige und nach Ihren Wünschen anpassbare Leistungen. Sie wurden von einem renommierten Architekten der Region entworfen und werden von einem qualitativ hochwertigen lokalen Unternehmen, ROMANENS SA, gebaut. Es handelt sich also um ein 100% lokales Projekt![/b]

Sie verfügen über eine [b]Nutzfläche von 317 m2[/b] auf drei Ebenen, mit 107 m2 im Erdgeschoss!

Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, eine offene Küche mit einer großen angrenzenden Speisekammer und einen schönen Wohnbereich von fast 62 m2. Variante möglich mit Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss genießen Sie [b]vier Schlafzimmer[/b], darunter eine Master-Suite, und drei Badezimmer.

Der Keller ist vollständig ausgehoben mit einem großen beheizten Mehrzweckraum, 2 Kellern, einem Hauswirtschaftsraum/Technikraum.

Es werden verschiedene Konfigurationen angeboten, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, so können Sie den Raum gestalten, der zu Ihnen passt!

Der eingezäunte Garten mit Süd-/West-Ausrichtung ist eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie Ihre Lieben in aller Ruhe empfangen können.

Die große geschlossene Garage bietet Platz für zwei Autos, mit einem Anbau für Fahrräder und 2 zusätzlichen Außenplätzen.

[b]Es handelt sich um eine Villa mit geringer Umweltbelastung, mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach.[/b]

[b]Für dieses innovative Projekt werden CAPO-Ziegel verwendet: Sie werden in der Schweiz entwickelt und hergestellt und bieten eine sehr hohe Wärmedämmung sowie eine hervorragende Energiebilanz.[/b]


Sie können sich auch optional für ein innovatives Energiekonzept entscheiden, das Ihnen ermöglicht, teilweise energieautark zu sein!


[b]Vorteil, der die Individualität verstärkt: Jede Villa hat einen eigenen unabhängigen Zugang![/b]

[b]ERDGESCHOSS:[/b]
Große Eingangshalle von 8 m2 mit Garderobe
Küche/Wohnzimmer mit insgesamt 62 m2, gepflegte Anordnung und zentrale Insel
8 m2 Speisekammer neben der Küche
Gäste-WC

[b]OBERGESCHOSS:[/b]
Master-Suite von 20 m2 mit großem Ankleideraum, 6 m2 Badezimmer, Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer 2 von 13 m2, Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer 3 von 13 m2 mit angrenzendem Duschbad, Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer 4 von 13 m2
5 m2 Badezimmer

[b]KELLER:[/b]
Beheizter Mehrzweckraum von 30 m2 mit optionalem angrenzendem Duschbad von 6 m2
Keller von 10 m2
Keller von 11 m2
Heizraum/Waschküche von 11 m2 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

[b]AUSSENBEREICH:[/b]
Garten mit schönen Bäumen, ideal nach Süd-/Westen ausgerichtet mit Hecken und Zäunen
Große Terrasse von 50 m2
Geschlossene Garage für zwei Autos
Großer Fahrradraum
2 Außenplätze
Photovoltaikanlage auf dem Dach

Wunderschönes einzigartiges Projekt in Terre Sainte, nicht zu verpassen!