Villa in vendita - 1277 Borex

Nuovo in co-esclusiva con B-Properties.

Nel cuore di un dominio privato di oltre 6'000 m2 ai margini di una zona agricola e che gode di un ambiente tranquillo, B-Properties vi propone una nuova promozione di lusso che unisce il fascino dell'antico al comfort del moderno. La Residenza "L'Orto" si trova in un antico edificio rurale protetto del XVIII secolo, completamente ristrutturato e conforme alle nuove prestazioni energetiche.

Nel cuore del dominio, saranno costruite due spaziose ville di lusso nuove.

La villa offre prestazioni di alta qualità.

Cantiere aperto - Consegna 1° trimestre 2026

Descrizione lotto 15.18 "Spaziosa villa a schiera" Immenso soggiorno - 4 camere - 1 studio - 3 bagni - parcheggio interrato e cantina

Progettata da un rinomato architetto della regione, questa generosa villa a schiera gode di un'eccellente distribuzione e offre spazi ampi con una superficie PPE di 265 m2.

Trasversale e luminosa e con un'altezza del soffitto molto elevata, al piano terra è composta da un ingresso, un WC per gli ospiti con doccia, uno studio privato, una cucina di lusso completamente attrezzata aperta su un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso a un terrazzo e al suo magnifico e ampio giardino privato.

Il 1° piano offre quattro ampie camere da letto con due bagni, nonché un balcone che si affaccia sul giardino.

Il seminterrato dispone di una lavanderia, di due posti auto coperti e del locale tecnico.

Prezzo di vendita: 2'290'000.-

Caratteristiche della Residenza l'Orto

• Alte prestazioni energetiche
• Pompa di calore
• Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
• Pannelli solari
• Finestre in legno/metallo, prestazioni secondo le norme attuali
• Attrezzature e finiture conformi alle norme rafforzate per PPE
• Cucine di lusso completamente attrezzate
• Numerosi alloggiamenti e ripostigli su misura
• Parcheggio sotterraneo e cantina
• Parcheggio biciclette

Posizione

Idealmente situato a circa 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra, Borex è un delizioso villaggio familiare situato tra Ginevra e Nyon nel cantone di Vaud. Accessibile in 5 minuti di auto dalle uscite autostradali di Coppet e Nyon, e vicino a un gran numero di località, come Ginevra, Nyon, Divonne o Coppet, il Giura e la sua foresta sapranno soddisfare gli amanti della natura. Si distingue anche per le sue numerose infrastrutture sportive e i suoi rinomati ristoranti nelle vicinanze.

Si trova nelle immediate vicinanze delle scuole pubbliche (asilo nido, scuola primaria e secondaria) e internazionali, come una delle migliori scuole Montessori a La Rippe, Deux Mille Feuilles, o il campus de La Châtaigneraie.

Molto pratico, due linee di autobus consentono di raggiungere direttamente le stazioni di Nyon e Coppet per raggiungere Ginevra o Losanna in pochissimo tempo.

Il villaggio di Borex è molto apprezzato dalle famiglie che desiderano godere di un ambiente tranquillo e vicino alla natura pur essendo vicino ai servizi.

Per maggiori informazioni o visite: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.