Casa singola in vendita - 1273 Arzier-Le Muids

Situata sulle alture di Nyon, questa villa contemporanea affascina con la sua architettura sobria e i suoi volumi generosi, esaltati da una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi.

Progettata con materiali di alta qualità e dotata di finiture curate, incarna uno stile di vita che unisce eleganza, comfort e sostenibilità.

Edificata su un terreno di 1.100 m², la proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 288 m² e propone un'organizzazione interna particolarmente funzionale.

Già dall'ingresso, la luce naturale inonda gli spazi grazie alle grandi vetrate, mettendo in risalto un ampio soggiorno con camino e soffitto a cattedrale, aperto su una cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale. Questo spazio abitativo si apre su una grande terrazza esposta a sud, ideale per godere della vista in tutta tranquillità.

La villa dispone di 4 camere da letto, tra cui una spaziosa suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Il piano inferiore ospita anche due camere per bambini, una sala giochi, un bagno, una cantina, una lavanderia e uno spazio di stoccaggio. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e privacy ai suoi occupanti.

All'esterno, il giardino paesaggistico, completamente recintato, beneficia di un allestimento armonioso e di un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno. Due ampie terrazze consentono di godere appieno delle belle giornate in un contesto verde e tranquillo.

Oltre al suo doppio garage con spazio di stoccaggio, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore con sonde geotermiche e pannelli solari, che rispetta gli standard Minergie®, garanzia di efficienza energetica e rispetto per l'ambiente.

Situata in un quartiere residenziale ricercato, in prossimità immediata di scuole, negozi e trasporti, questa rara proprietà coniuga con precisione estetica, comfort e funzionalità.

Rappresenta un'opportunità unica per una famiglia in cerca di un luogo di vita sia tranquillo che connesso.