Einfamilienhaus zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids

Eingebettet in die Höhenlagen von Nyon, begeistert diese zeitgenössische Villa mit ihrer schlichten Architektur und großzügigen Volumen, die durch einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen ergänzt werden.

Entworfen mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Ausführungen, verkörpert sie einen Lebensstil, der Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.

Auf einem Grundstück von 1.100 m² erbaut, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 288 m² und verfügt über einen besonders funktionalen Innenraum.

Bereits beim Betreten flutet das natürliche Licht die Räume durch große Fensterfronten, die ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Kathedralendecke hervorheben, das sich zu einer voll ausgestatteten modernen Küche mit Kochinsel öffnet. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal, um die Aussicht in völliger Ruhe zu genießen.

Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Untergeschoss beherbergt zudem zwei Kinderzimmer, ein Spielzimmer, ein Duschbad, einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Jedes Detail wurde durchdacht, um den Bewohnern Komfort und Privatsphäre zu bieten.

Draußen profitiert der vollständig eingezäunte Garten von einer harmonischen Gestaltung und optimalem Sonnenlicht den ganzen Tag über. Zwei große Terrassen ermöglichen es, die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung voll auszukosten.

Neben der Doppelgarage mit Abstellraum ist die Villa mit einer Wärmepumpenheizung mit geothermischen Sonden und Solarpanelen ausgestattet, die den Minergie®-Standards entspricht und somit Energieeffizienz und Umweltschutz gewährleistet.

In einem begehrten Wohnviertel gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen, vereint diese seltene Immobilie auf perfekte Weise Ästhetik, Komfort und Funktionalität.

Sie stellt eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die einen Wohnort sucht, der sowohl friedlich als auch verbunden ist.