Casa singola in vendita - 1273 Arzier-Le Muids

Questa casa singolare vi invita a vivere un'esperienza sensoriale unica, tra luce, silenzio e panorama grandioso. Immaginate di respirare l'aria pura del Giura, di sentire il calore del sole sulla vostra pelle e di contemplare ogni giorno il balletto cangiante del Lago di Ginevra e delle Alpi, dalle vostre terrazze inondate di luce.

Edificata su un generoso terreno di oltre 2'400 m², nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale, questa proprietà offre circa 325 m² distribuiti su tre livelli, progettati per un comfort fluido e una vita familiare appagante. Ogni spazio è stato pensato per favorire la circolazione, catturare la luce naturale a tutte le ore e offrire una qualità di vita rara.

Il piano terra vi accoglie con un ingresso spazioso dotato di ripostigli. Qui scoprirete una cucina atipica, realizzata con materiali antichi recuperati da un castello, che sedurrà gli amanti dell'autenticità. L'ampio soggiorno, dotato di camino e aperto su una terrazza, vi immerge in uno scenario mozzafiato, tra lago e montagne. Una camera da letto con bagno privato, nonché un WC per gli ospiti completano questo livello con eleganza.

Al piano superiore, vi aspetta una maestosa suite padronale, con il suo camino, numerosi ripostigli e un bagno spettacolare con una doppia vasca, una doccia e un WC - il tutto orientato verso una vista mozzafiato. Uno spazio polivalente su questo livello permette di immaginare uno studio, una palestra o una sala giochi a seconda delle vostre esigenze.

Il piano terra inferiore è un vero asso nella manica. Comprende due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un WC per gli ospiti, nonché un ampio soggiorno con stufa e una cucina. Con il suo ingresso indipendente, questo livello può essere perfettamente utilizzato come appartamento di rendita, spazio indipendente per gli ospiti o essere mantenuto come spazio abitativo aggiuntivo.

Il seminterrato offre una lavanderia, un locale tecnico con soppalco per ripostiglio e una cantina, per un'organizzazione ottimale della quotidianità.

All'esterno, il giardino alberato offre una vera immersione nella natura. Le due terrazze per un totale di quasi 100 m² diventano luoghi di vita a tutti gli effetti.

Moderna e ben tenuta, la casa dispone di un riscaldamento a pavimento geotermico, installato nel 2013 e completamente riqualificato nel 2022.

Infine, il terreno beneficia di un potenziale di ampliamento di 275 m², secondo il coefficiente di 0,25 autorizzato dal comune - abbastanza per prevedere un laboratorio, uno spazio benessere o un'estensione personalizzata, in armonia con il vostro stile di vita.

Questa casa è molto più di un semplice immobile: è un luogo che si sente, che si vive. Un nido raro ad Arzier-Le Muids, destinato a coloro che cercano di unire natura, spazio, intimità ed emozioni. Contattatemi per una visita: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17