Casa singola in vendita - 1272 Genolier

Situata nel cuore di Genolier, questa affascinante proprietà di 12 stanze combina eleganza senza tempo con comfort moderni. Distribuita su tre piani più un seminterrato, offre interni spaziosi e luminosi con materiali di alta qualità.
L'attrattiva di questa proprietà è ulteriormente migliorata da uno studio duplex indipendente, con un ingresso perfettamente adatto ad accogliere ospiti o una tata.

Situata in una zona ricercata di Genolier, questa casa beneficia di un facile accesso ai servizi locali come scuole, negozi e trasporti pubblici. Potrete anche godere della vicinanza alla campagna circostante e ai suoi paesaggi pittoreschi.
Caratteristiche:
Piano terra
• Ingresso con WC per gli ospiti e guardaroba
• Cucina
• Soggiorno
• Salotto
• Sala da pranzo
Primo piano
• Corridoio del primo piano con armadi a muro
• 1 camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio,
• 1 camera o soggiorno con camino, soppalco e bagno privato,
• 1 camera con bagno privato
• 1 camera o soggiorno con soppalco, nursery e 1 bagno privato,
• 1 WC e 1 ripostiglio
Sottotetto
• Studio
Seminterrato
• Palestra con sauna, jacuzzi, doccia e WC
• Lavanderia
• Cantina
• Cantina
• Locale tecnico
• Locale caldaia
Esterno
• Terrazza in pietra naturale
• Giardino con alberi, irrigazione automatica e illuminazione
• Cortile pavimentato
• Area coperta per 2 auto con punto di ricarica per veicoli elettrici e diversi posti auto all'aperto
Annesso - Studio indipendente
Piano terra
• Cucina
• Soggiorno
1° piano
• Camera da letto con bagno privato
Sistema di energia rinnovabile e riscaldamento
• 19 pannelli fotovoltaici
• Riscaldamento a olio
• Distribuzione del calore tramite radiatori
Spazi e volumi:
• Superficie abitabile: circa 410 m2
• Superficie utile: circa 510 m2
• Superficie di base: 219 m2 villa + 10 m2 legnaia
• Carport: 32 m2
• Volume della villa: 2168 m3
Anno di costruzione: 1930
Tassa locale: 0,52
Data di consegna: da concordare

Genolier è un affascinante villaggio di circa 2.000 abitanti situato ai piedi delle montagne del Giura tra Losanna e Ginevra, nel distretto di Nyon. Si trova a meno di 20 minuti di auto dalle principali scuole internazionali e a 20 minuti di auto dall'aeroporto di Ginevra. L'autostrada è raggiungibile in 7 minuti in auto.
Genolier offre molti vantaggi alle famiglie che decidono di stabilirsi nel villaggio.
Nel campo dell'istruzione, ad esempio, Genolier ha unito le forze con i comuni di Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex e Saint-Cergue per creare l'EPSGE (Etablissement primaire et secondaire Genolier et environs). Genolier accoglie alunni di età compresa tra 10 e 15 anni.

Una gamma di ristoranti, negozi e una farmacia significa che puoi fare la spesa senza necessariamente dover andare al supermercato. La clinica privata offre anche servizi di pronto soccorso ed è quindi accessibile anche ai pazienti che non hanno una copertura assicurativa supplementare.

Per le attività ricreative, Genolier offre una gamma di attività sportive e culturali, tra cui il club di calcio Genolier-Begnins, il club di bowling, il GGG - Groupe de gymnastique de Genolier, la Société de tir e la Compagnie de théâtre de Genolier.
Per quanto riguarda la tassazione, Genolier è uno dei comuni con il tasso più basso (52%).

Per ulteriori informazioni e visite, contattare la signora Roberta Genini
roberta@agoodday.ch
www.agoodday.ch
AGOODDAY relocation & real estate Sàrl
M +41 78 766 93 14