Casa singola in vendita - 1272 Genolier

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Genolier, questa magnifica villa di 420 m² abitabili unisce fascino storico e comfort moderno. Costruita nel 1865 e completamente ristrutturata nel 2017, questa proprietà eccezionale incarna l'eleganza senza tempo e la sofisticazione. La ristrutturazione è stata eseguita con meticolosa attenzione, mettendo in risalto la vecchia pietra e integrando materiali di altissima qualità per offrire un'esperienza di vita moderna in un contesto tradizionale.


All'ingresso, un ampio e luminoso atrio accoglie i visitatori, con un guardaroba su misura che testimonia l'attenzione prestata a ogni dettaglio. Il soggiorno e la sala da pranzo, di una superficie di 85 m², sono impressionanti grazie all'altezza del soffitto di 5 metri, creando uno spazio arioso e luminoso. La luce naturale inonda la stanza grazie ai lucernari, mentre il camino elegante aggiunge un tocco caldo a questo vasto spazio. I mobili contemporanei e l'illuminazione moderna completano l'arredamento, creando un'atmosfera sia chic che accogliente.


La cucina, vero cuore della casa, si estende su 40 m². Completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, comprende una cucina a gas, un forno tradizionale e a vapore, oltre a una macchina da caffè integrata. Il suo isola centrale, che offre un ampio spazio di lavoro, è il luogo ideale per cucinare e ricevere. Il design moderno, con travi a vista e materiali in legno e metallo, crea un equilibrio perfetto tra tradizione e innovazione.


Il primo piano è dedicato a spazi intimi. La camera matrimoniale, in suite, è un vero santuario, con un ampio guardaroba e un bagno lussuoso dotato di una doccia doppia. Una seconda camera, anch'essa in suite, dispone del proprio spazio bagno e armadi a muro. La grande mezzanina, attualmente allestita come sala da biliardo, aggiunge un tocco ludico a questo piano.


Il secondo piano offre un ampio spazio aperto di 41 m², ideale per una sala giochi o un salotto TV, oltre a quattro camere da letto, due delle quali con il proprio guardaroba e mezzanina. Un bagno e una doccia completano questo piano, offrendo tutto il comfort necessario per una vita familiare armoniosa.


Il seminterrato della villa comprende una cantina climatizzata, un ripostiglio pratico, un locale tecnico e un accesso indipendente all'esterno, conferendo alla casa un lato funzionale e pratico.


All'esterno, un giardino di 104 m², completamente recintato e protetto da un muro di cinta, garantisce totale privacy. Un annesso di 16 m², attualmente utilizzato come sala fitness, costituisce uno spazio aggiuntivo per uno stile di vita sano e attivo.


Infine, la villa dispone di due posti auto interni.


Questa villa unisce brillantemente l'anima di una casa di villaggio e il comfort di una residenza moderna. Grazie alla sua ristrutturazione curata, ai materiali lussuosi e all'architettura raffinata, offre un ambiente di vita unico, nel cuore di Genolier. Un vero rifugio di pace, ideale per coloro che cercano una qualità della vita superiore, unendo modernità e fascino tradizionale.


Il pittoresco villaggio di Genolier beneficia di una posizione ideale, a soli 10 minuti da Nyon, 25 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto e 30 minuti da Losanna. Per raggiungere la città di Nyon, è possibile utilizzare il treno previsto a tale scopo, che collega alla città romana ogni 15 minuti. Genolier è una zona ricercata per la sua qualità della vita, in particolare dalle famiglie grazie alla sua nursery e alle sue scuole primarie e secondarie di buona reputazione. Il villaggio organizza eventi più volte all'anno, rendendo questo luogo dinamico e piacevole da vivere. Diversi negozi come una macelleria, un negozio di alimentari/posta, una farmacia, un ba