Einfamilienhaus zu verkaufen - 1272 Genolier

Eingebettet im Herzen des malerischen Dorfes Genolier, kombiniert diese prächtige Villa mit 420 m² Wohnfläche historischen Charme und modernen Komfort. 1865 erbaut und 2017 vollständig renoviert, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie zeitlose Eleganz und Raffinesse. Die Renovierung wurde mit akribischer Sorgfalt durchgeführt, wobei der alte Stein hervorgehoben und gleichzeitig Materialien von höchster Qualität integriert wurden, um ein modernes Wohnerlebnis in einem traditionellen Rahmen zu bieten.


Vom Eingang aus empfängt ein geräumiger und heller Flur die Besucher, mit einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer, das die Aufmerksamkeit auf jedes Detail widerspiegelt. Das Wohnzimmer und das Esszimmer mit einer Fläche von 85 m² beeindrucken durch ihre Deckenhöhe von 5 Metern und schaffen einen luftigen und hellen Raum. Natürliches Licht flutet den Raum dank der Oberlichter, während der elegante Kamin diesem weitläufigen Raum eine warme Note verleiht. Zeitgenössische Möbel und moderne Beleuchtung vervollständigen die Einrichtung und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl schick als auch einladend ist.


Die Küche, das wahre Herz des Hauses, erstreckt sich über 40 m². Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten umfasst sie einen Gasherd, einen traditionellen und Dampfofen sowie eine integrierte Kaffeemaschine. Ihre zentrale Insel, die einen großen Arbeitsbereich bietet, ist der ideale Ort zum Kochen und Empfangen. Das moderne Design mit seinen freiliegenden Balken und Materialien aus Holz und Metall schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und Innovation.


Die erste Etage ist intimen Räumen gewidmet. Das Hauptschlafzimmer, en suite, ist ein wahres Heiligtum mit einem großen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit einer Doppel-Dusche. Ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls en suite, verfügt über einen eigenen Badezimmerbereich und Einbauschränke. Die große Galerie, die derzeit als Billardzimmer eingerichtet ist, verleiht dieser Etage eine verspielte Note.


Die zweite Etage bietet einen weitläufigen offenen Raum von 41 m², ideal für ein Spielzimmer oder ein TV-Zimmer, sowie vier Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Ankleidezimmer und eine Galerie verfügen. Ein Badezimmer und eine Dusche vervollständigen diese Etage und bieten den notwendigen Komfort für harmonisches Familienleben.


Das Untergeschoss der Villa umfasst einen klimatisierten Weinkeller, einen praktischen Abstellraum, einen Technikraum und einen unabhängigen Zugang nach außen, was der Wohnung eine funktionale und praktische Seite verleiht.


Draußen garantiert ein 104 m² großer Garten, der vollständig eingezäunt und durch eine Umfassungsmauer geschützt ist, totale Privatsphäre. Ein Anbau von 16 m², der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, bietet zusätzlichen Raum für einen gesunden und aktiven Lebensstil.


Schließlich verfügt die Villa über zwei Innenparkplätze.


Diese Villa vereint auf brillante Weise die Seele eines Dorfhauses mit dem Komfort einer modernen Residenz. Dank ihrer sorgfältigen Renovierung, luxuriösen Materialien und raffinierten Architektur bietet sie eine einzigartige Wohnumgebung im Herzen von Genolier. Ein wahrer Rückzugsort, ideal für diejenigen, die eine überlegene Lebensqualität suchen, die Modernität und traditionellen Charme vereint.


Das charmante Dorf Genolier profitiert von einer idealen Lage, nur 10 Minuten von Nyon, 25 Minuten von Genf und seinem Flughafen sowie 30 Minuten von Lausanne entfernt. Um die Stadt Nyon zu erreichen, kann der dafür vorgesehene Zug genutzt werden, der alle 15 Minuten mit der römischen Stadt verbunden ist. Genolier ist ein gefragtes Gebiet für seine Lebensqualität, insbesondere bei Familien aufgrund seiner Kindertagesstätte und seiner gut renommierten Grund- und Sekundarschulen. Das Dorf organisiert mehrmals im Jahr Veranstaltungen, die diesen Ort dynamisch und angenehm zu leben machen. Verschiedene Geschäfte wie eine Metzgerei, ein Lebensmittelgeschäft/Post, eine Apotheke, ein ba