Casa singola in vendita - 1271 Givrins

A Givrins, un affascinante villaggio situato sopra Nyon, si trova questa bella e spaziosa villa indipendente. Ben mantenuta nel corso degli anni ma necessitante di ristrutturazione, gode di una posizione privilegiata al confine di un terreno agricolo con vista panoramica sul lago e sulla fontana di Ginevra, nonché sulle Alpi, in assoluta tranquillità grazie a una strada senza uscita riservata solo ai residenti. Situata su un generoso lotto di 1.270 m². La sua esposizione a sud garantisce magnifici tramonti sul Monte Bianco e una luminosità eccezionale. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza che domina il lago, prolungato da una sala da pranzo e da una cucina separata che si affaccia su una seconda terrazza a ovest e sulla piscina. Una prima camera con bagno e servizi igienici completa questo livello. Il piano superiore ospita tre camere, due delle quali con balcone e vista mozzafiato sul lago, oltre a un guardaroba e un bagno italiano con wc. Il piano giardino beneficia di due stanze aggiuntive che si affacciano direttamente all'esterno e consentono di allestire un appartamento indipendente di 2,5 stanze con ingresso privato. Qui si trovano anche una centrale termica, una lavanderia e una cantina. L'esterno è affascinante con un ampio giardino pianeggiante e alberato con campo da bocce, piscina accompagnata dal suo pool house, doccia solare e area barbecue. L'attrezzatura è completata da un'irrigazione automatica, illuminazione esterna, diversi punti d'acqua e locale tecnico per la piscina. Un garage doppio con porta motorizzata, soppalco per lo stoccaggio e laboratorio si aggiunge a cinque posti auto esterni. Il riscaldamento è attualmente fornito da accumulatori elettrici, ma è già installato un collegamento per una pompa di calore. La stazione ferroviaria e gli autobus di Givrins, sulla linea Nyon–St-Cergue–La Cure, si trovano nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti. Con i suoi bei volumi, i suoi spazi interni modulabili e i suoi esterni eccezionali, questa villa è ideale per accogliere una grande famiglia in cerca di tranquillità e vista mozzafiato.