Casa singola in vendita - 1264 St-Cergue

<< La mia osservazione: un raro immobile che unisce eleganza, comfort e qualità della vita. Progettata con finiture di alta qualità, questa moderna e efficiente casa unifamiliare seduce con la sua intelligente distribuzione degli spazi e la sua posizione privilegiata, a soli due passi da una riserva naturale ideale per passeggiate. >>

NUOVA CASA - ECCELLENTE STATO****DESCRIZIONE DELLA CASA UNIFAMILIARE

A Saint-Cergue, a dieci minuti a piedi dalla stazione ferroviaria CFF, questa moderna casa unifamiliare di 161 m² di superficie abitabile, costruita nel 2017 e ristrutturata nel 2021, offre uno spazio abitativo confortevole e funzionale. Con un volume di 751 m³ e un terreno di 534 m², combina interni ben progettati e spazi esterni, ideali per una famiglia o per chi cerca tranquillità.

Piano terra: Ingresso con ripostiglio, cucina attrezzata di 10 m² che conduce a un luminoso soggiorno-pranzo di 36 m² con camino e accesso a due pergole – una bioclimatica di circa 25 m² con veranda in vetro e cucina esterna, l'altra di circa 10 m² – una camera da letto di 12 m² con armadio, un bagno con doccia e WC. Un ripostiglio, un garage per un veicolo, così come le attrezzature tecniche completano questo piano.

Piano superiore: Corridoio con ripostiglio, una grande camera da letto di 16 m², una camera da letto di 13,5 m², un bagno con doccia e WC e una camera matrimoniale di 19,5 m² con accesso a un balcone di 5 m². Molti ripostigli.

Sottotetto: una galleria di 11 m² con un ripostiglio.

Spazio esterno: Giardino di 288 m² con laghetto per pesci, due pergole, tre posti auto – di cui un garage e un ripostiglio coperto – e due stazioni di ricarica per auto elettriche.
CARATTERISTICHE TECNICHE

Superficie: 161 m² di superficie abitabile, 217 m² di superficie utile, terreno di 534 m².

Cucina: Piano cottura in ceramica Gaggenau, cappa aspirante Faber.

Riscaldamento: Pompa di calore, riscaldamento a pavimento.

Dotazione: Camino, sensori solari fotovoltaici, molti armadi a muro, cucina esterna.

Orientamento: Sud, per una bella illuminazione naturale.

Numero di stanze: 7 stanze, di cui 4 camere da letto e 2 bagni.
VANTAGGI DELLA POSIZIONE

La casa unifamiliare a Saint-Cergue, nel massiccio del Giura, offre un ambiente montano tranquillo, ideale per attività all'aperto e nella natura. A pochi chilometri da Nyon e Ginevra, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e rapido accesso ai servizi urbani.

I sentieri escursionistici, le piste da sci di fondo e i paesaggi giurassiani sono a portata di mano, mentre rimani vicino a scuole, negozi e mezzi di trasporto. Questa posizione privilegiata combina la tranquillità della vita di campagna con un'eccellente connessione alla regione.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

Visita il nostro sito web per vedere tutte le nostre proprietà in vendita!

LSG Immo a tua disposizione 7 giorni su 7 per un supporto efficiente nel raggiungimento del tuo obiettivo.