Maison à vendre - 1264 St-Cergue

<< Mon observation : un bien rare qui allie élégance, confort et qualité de vie. Conçu avec des finitions de haute qualité, cette maison individuelle moderne et économe en énergie séduit par son agencement intelligent et son emplacement privilégié, à seulement deux pas d'une réserve naturelle idéale pour les promenades. >>

NOUVELLE MAISON - EXCELLENT ÉTAT****DESCRIPTION DE LA MAISON INDIVIDUELLE

À Saint-Cergue, à dix minutes à pied de la gare CFF, cette maison individuelle moderne de 161 m² de surface habitable, construite en 2017 et rénovée en 2021, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec un volume de 751 m³ et un terrain de 534 m², elle combine des intérieurs bien pensés et des espaces extérieurs, idéaux pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme.

Rez-de-chaussée : Entrée avec débarras, cuisine équipée de 10 m² menant à un lumineux salon-salle à manger de 36 m² avec cheminée et accès à deux pergolas – l'une bioclimatique d'environ 25 m² avec véranda en verre et cuisine extérieure, l'autre d'environ 10 m² – une chambre de 12 m² avec placard, une salle de douche avec WC. Un débarras, un garage pour un véhicule, ainsi que les installations techniques complètent ce niveau.

Étage supérieur : Couloir avec débarras, une grande chambre de 16 m², une chambre de 13,5 m², une salle de bain avec douche et WC, et une chambre principale de 19,5 m² avec accès à un balcon de 5 m². De nombreux débarras.

Grenier : une galerie de 11 m² avec un débarras.

Espace extérieur : Jardin de 288 m² avec étang à poissons, deux pergolas, trois places de parking – dont un garage et un débarras couvert – et deux stations de recharge pour voitures électriques.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Surface : 161 m² de surface habitable, 217 m² de surface utile, terrain de 534 m².

Cuisine : Plaque en céramique Gaggenau, hotte aspirante Faber.

Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol.

Équipement : Cheminée, capteurs solaires photovoltaïques, nombreux placards intégrés, cuisine extérieure.

Orientation : Sud, pour une belle lumière naturelle.

Nombre de pièces : 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT

La maison individuelle à Saint-Cergue, dans le massif du Jura, offre un environnement montagnard paisible, idéal pour les activités de nature et de plein air. À quelques kilomètres de Nyon et de Genève, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès rapide aux commodités urbaines.

Les sentiers de randonnée, les pistes de ski de fond et les paysages jurassiens sont à votre porte, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet emplacement privilégié combine la tranquillité de la vie à la campagne avec une excellente connexion à la région.

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