Casa singola in vendita - 1262 Eysins

WARPELIN Immobiliare ti offre: Situata nel cuore del borgo di Petit-Eysins, questa graziosa casetta con charme è attaccata a una vecchia casa di villaggio. È costruita in pietra e mattoni e necessita di una completa ristrutturazione.

Nonostante il suo stato attuale, possiede un incredibile fascino e chi le darà nuova vita la trasformerà in una casa accogliente e confortevole.

È molto facilmente accessibile tutto l'anno e si trova a pochi minuti dall'uscita dell'autostrada di Nyon e dal suo centro città.

La strada che la delimita è limitata a 30 km/h e il traffico è riservato solo ai residenti.

È un luogo di vita tranquillo, ma molto vicino a tutti i servizi che la città di Nyon e i suoi dintorni offrono.

La casa è composta da tre livelli, di cui due abitabili, e contiene le seguenti stanze:

Piano terra:

- Un ingresso di 6,00 m2
- Un'area WC-doccia
- Una stanza con pavimento in argilla di 12,40 m2
- Una cantina con pavimento in argilla di 10,85 m2

A questo livello si trovano la tecnologia e un serbatoio di olio che alimenta la stufa al piano superiore. Un'apertura vecchia nella cantina è stata chiusa e potrebbe essere facilmente ripristinata.

Piano superiore:

- Un corridoio di collegamento
- Una cucina chiusa con zona pranzo di 7,90 m2
- Un soggiorno di 12,00 m2
- Una camera da letto di 11,00 m2

Sottotetto:

- Uno spazio completamente aperto di 38,40 m2

Questo piano è accessibile tramite un'apertura con una scala ed è principalmente utilizzato come deposito. Ha una porta che dà sulla strada che facilita il trasporto di oggetti, anche se questo avviene dall'esterno, per coloro che non passano attraverso l'apertura.

La casa ha una costruzione solida, le sue pareti sono in pietra e i soffitti intermedi sono in legno. Per il riscaldamento, c'è una stufa a olio nel soggiorno, alimentata da un serbatoio al piano terra.

Il vetro e il tetto sono vecchi, così come la scarsa isolamento presente. L'edificio è stato inserito nel registro dei monumenti storici e ha ricevuto un punteggio di 4.

Secondo questa valutazione, sarà necessaria solo l'approvazione del comune per i lavori previsti e realizzati.

A causa delle piccole dimensioni della proprietà, la casa non ha un giardino. Tuttavia, c'è un piccolo spazio (4,60 m2) lungo il muro nord-est, lungo il sentiero del vicino.

Quest'ultimo potrebbe offrire spazio sufficiente per creare una piccola terrazza che consenta di sistemarsi lì e godere dell'ambiente verde.