Maison à vendre - 1262 Eysins

WARPELIN Immobilier vous propose : Située au cœur du hameau de Petit-Eysins, cette jolie petite maison avec charme est adossée à une vieille maison de village. Elle est construite en pierre et en briques et nécessite une rénovation complète.

Malgré son état actuel, elle possède un charme incroyable et celui qui lui redonnera vie en fera un foyer accueillant et chaleureux.

Elle est très facilement accessible toute l'année et se trouve à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute de Nyon et de son centre-ville.

La rue qui la borde est limitée à 30 km/h et la circulation est réservée uniquement aux résidents.

C'est un lieu de vie paisible, mais très proche de toutes les commodités que la ville de Nyon et ses environs offrent.

La maison se compose de trois niveaux, dont deux sont habitables, et contient les pièces suivantes :

Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée de 6,00 m2
- Un espace WC-douche
- Une pièce avec un sol en terre cuite de 12,40 m2
- Une cave avec un sol en terre cuite de 10,85 m2

À ce niveau se trouvent la technique et un réservoir de mazout qui alimente le poêle à l'étage supérieur. Une ancienne ouverture dans la cave a été fermée et pourrait facilement être restaurée.

Étage supérieur :

- Un couloir de liaison
- Une cuisine fermée avec coin repas de 7,90 m2
- Un salon de 12,00 m2
- Une chambre de 11,00 m2

Grenier :

- Un espace entièrement ouvert de 38,40 m2

Cet étage est accessible par une trappe avec une échelle et est principalement utilisé comme stockage. Il dispose d'une porte donnant sur la rue qui facilite le transport d'objets, même si cela se fait de l'extérieur, pour ceux qui ne passent pas par la trappe.

La maison a une construction solide, ses murs sont en pierre et les plafonds intermédiaires sont en bois. Pour le chauffage, il y a un poêle à mazout dans le salon, alimenté par un réservoir au rez-de-chaussée.

Le vitrage et le toit sont anciens, tout comme la faible isolation présente. Le bâtiment a été inscrit au répertoire des monuments historiques et a reçu une note de 4.

Selon cette évaluation, seule l'approbation de la municipalité sera nécessaire pour les travaux prévus et réalisés.

En raison de la petite taille de la propriété, la maison n'a pas de jardin. Cependant, il y a une petite zone (4,60 m2) le long du mur nord-est, le long du chemin du voisin.

Ce dernier pourrait offrir suffisamment d'espace pour créer une petite terrasse permettant de s'y installer et de profiter de l'environnement verdoyant.