Einfamilienhaus zu verkaufen - 1262 Eysins

WARPELIN Immobilien bietet Ihnen: Im Herzen des Weilers Petit-Eysins gelegen, befindet sich dieses hübsche kleine Haus mit Charme, das an ein altes Dorfhaus angebaut ist. Es ist aus Stein und Ziegelsteinen gebaut und benötigt eine komplette Renovierung.

Trotz seines aktuellen Zustands besitzt es einen unglaublichen Charme und wer ihm wieder Leben einhaucht, wird es zu einem einladenden und gemütlichen Zuhause.

Es ist das ganze Jahr über sehr leicht zugänglich und liegt nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt von Nyon und seinem Stadtzentrum entfernt.

Die Straße, die es begrenzt, ist auf 30 km/h beschränkt und der Verkehr ist nur für Anwohner reserviert.

Es ist ein friedlicher Lebensort, der jedoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt, die die Stadt Nyon und ihre Umgebung bieten.

Das Haus besteht aus drei Ebenen, von denen zwei bewohnbar sind, und enthält die folgenden Räume:

Erdgeschoss:

- Ein Eingangsbereich von 6,00 m2
- Ein WC-Dusche-Bereich
- Ein Raum mit Lehmfußboden von 12,40 m2
- Ein Keller mit Lehmfußboden von 10,85 m2

Auf dieser Ebene befinden sich die Technik und ein Öltank, der den Ofen im Obergeschoss versorgt. Im Keller wurde eine alte Öffnung verschlossen und könnte problemlos wiederhergestellt werden.

Obergeschoss:

- Ein Verbindungsgang
- Eine geschlossene Küche mit Essbereich von 7,90 m2
- Ein Wohnzimmer von 12,00 m2
- Ein Schlafzimmer von 11,00 m2

Dachboden:

- Ein vollständig offener Raum von 38,40 m2

Diese Etage ist über eine Falltür mit einer Leiter zugänglich und dient hauptsächlich als Speicher. Sie verfügt über eine Tür zur Straße, die den Transport von Gegenständen erleichtert, auch wenn dies von außen erfolgt, für diejenigen, die nicht durch die Falltür passen.

Das Haus hat eine solide Konstruktion, seine Wände sind aus Stein und die Zwischendecken aus Holz. Für die Heizung befindet sich ein Ölofen im Wohnzimmer, der von einem Tank im Erdgeschoss gespeist wird.

Die Verglasung und das Dach sind alt, ebenso wie die geringe Isolierung, die vorhanden ist. Das Gebäude wurde im Verzeichnis der historischen Denkmäler erfasst und hat eine Note von 4 erhalten.

Laut dieser Bewertung wird für die geplanten und durchgeführten Arbeiten nur die Zustimmung der Gemeinde erforderlich sein.

Aufgrund der kleinen Größe des Grundstücks verfügt das Haus nicht über einen Garten. Allerdings gibt es einen kleinen Bereich (4,60 m2) entlang der Nordostwand, entlang des Nachbarwegs.

Letzterer könnte genug Platz bieten, um eine kleine Terrasse zu gestalten, die es ermöglicht, sich dort niederzulassen und die grüne Umgebung zu genießen.