Villa in vendita - 1261 Le Vaud

Immersa in un contesto verde, questa affascinante casa indipendente è molto più di un semplice luogo in cui vivere: è un rifugio di pace, un vero angolo di paradiso per gli amanti della natura, della tranquillità e del comfort.

Situata su un terreno di 1.082 m², questa proprietà accuratamente mantenuta affascina per la sua distribuzione piacevole, i suoi esterni lussureggianti e la sua notevole efficienza energetica. Grazie all'installazione recente (2022) di 80 m² di pannelli solari fotovoltaici con una batteria, la bolletta annuale dell'elettricità ammonta a circa solo CHF 1.200.- - un vero modello di economia e sostenibilità!DISTRIBUZIONE INTERNAPiano terra

• Ingresso
• Camera con WC indipendente (toilette nuove con doccetta integrata)
• Grande soggiorno luminoso con stufa a legna
• Cucina aperta attrezzata con un magnifico piano cottura a gas (6 fuochi, 3 forni) e un frigorifero americano vintage
• Accesso diretto a una magnifica terrazza di 50 m², protetta da una tela da tenda

Piano

• Grande camera aperta (facilmente divisibile)
• Camera matrimoniale con cabina armadio
• Bagno con vasca, WC e lavabo

Seminterrato

• Lavanderia e cavedio

ESTERNI - UN GIARDINO DA SOGNOIl terreno, completamente recintato, è un vero gioiello. Qui troviamo:

• Un biotopo paesaggistico che può ospitare carpe o fungere da stagno naturale
• Un orto, un magnifico albero di fico e alberi di varie specie
• Un cortile asfaltato con 3-4 posti auto
• Un garage doppio, un laboratorio, un legnaio e due casette da giardino

Uno spazio esterno vivace e generoso, ideale per gli amanti del relax nella natura.INFORMAZIONI TECNICHE

• Anno di costruzione: 1985
• Ristrutturazioni: isolamento esterno (~2005), pannelli solari (2022), WC, terrazza
• Riscaldamento: elettrico + stufa a legna, distribuzione tramite radiatori
• Vetrature: doppio vetro originale
• Tetto: originale, pulito prima dell'installazione dei pannelli solari
• Condizioni generali: manutenzione regolare, casa piacevole da vivere e accogliente

PERCHE' SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA'?

• Molto basse spese grazie alla produzione solare
• Terreno generoso e pieno di fascino
• Una casa ristrutturata con cura, in cui ci si sente subito a proprio agio
• Posizione tranquilla e privilegiata in un quartiere residenziale
• Oggetto raro sul mercato sotto CHF 1.500.000.-
• Perfetto equilibrio tra comfort, natura e sostenibilità

Questa casa è un invito a rallentare, a respirare e a vivere pienamente. Venite a scoprire questo nido unico, tra autenticità, efficienza energetica e qualità della vita.