Casa singola in vendita - 1260 Nyon

Situata in una piccola residenza PPE di 3 alloggi, questa graziosa casa a spiovente di circa 90 m² gode di un magnifico terreno di circa 735 m². Vi sedurrà per il suo ambiente tranquillo e la sua immediata vicinanza al lago, raggiungibile a piedi.

È così composta (Lotto 1):

Piano terra:

- Ingresso
- WC ospiti
- Cucina chiusa completamente attrezzata e con accesso alla prima terrazza
- Soggiorno con accesso a una seconda terrazza

1° piano:

- 2 camere da letto, una con balcone/terrazza
- Bagno con WC

Sottotetto: Per ripostiglio

Cantina comune ai 3 alloggi in cui si trovano:

- cantine private,
- lavanderia,
- locale tecnico,
- rifugio antiatomico

Caratteristiche:

- Doppio vetro
- Parquet
- Persiane manuali
- Riscaldamento a gas con sistema di distribuzione con radiatori dotati di valvole termostatiche.
- A queste disposizioni si aggiunge un sistema di ventilazione 'a doppio flusso'.

Trasporti:

- Una fermata dell'autobus servita dalle linee 804 e 810 si trova a pochi passi dalla proprietà (180 m), offrendo un'eccellente connessione con il centro città e i quartieri circostanti.
- La stazione ferroviaria di Nyon, invece, è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi e 6 minuti in autobus, permettendo di raggiungere rapidamente Ginevra, Losanna o l'aeroporto tramite le linee CFF.

Questa posizione offre un ambiente di vita piacevole, che unisce tranquillità e vicinanza immediata a servizi essenziali come scuole, negozi, ristoranti e spazi verdi come il parco du Boiron. Troveremo anche il porto di Nyon e soprattutto la spiaggia e la piscina a pochi minuti a piedi, così come il centro sportivo di Colovray.