Casa singola in vendita - 1248 Hermance

In una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal confine con Ginevra, questa nobile proprietà incanta con la sua luminosità, le sue dotazioni curate e il suo perfetto stato di conservazione. Su un bel terreno di 1.150 m², questa villa offre una superficie utile di circa 186 m², sapientemente suddivisa per un comfort abitativo ottimale. La sua orientazione sud-ovest garantisce una generosa esposizione al sole per tutto il giorno, in particolare nel giardino completamente recintato, ben piantumato e dotato di una piscina riscaldata. La villa si estende su più livelli, ognuno dei quali offre spazi ben pensati adattati alle esigenze di una vita familiare confortevole. Al piano terra, sarete accolti da un ingresso con opzioni di stoccaggio integrate, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno dotato di un camino con inserto e accesso diretto all'esterno. La cucina, semi-aperta, combina funzionalità e convivialità, con accesso alla terrazza, ideale per pasti all'aperto. Questo livello comprende anche una stanza che può servire come camera da letto o ufficio, un bagno con doccia e WC, oltre a una pratica cantina/lavanderia. Un accesso diretto al garage completa questo livello. Al piano superiore, una galleria aperta offre un bel spazio per creare un angolo lettura o ufficio. La camera matrimoniale beneficia di un guardaroba e di un balcone con vista libera sul lago. Ci sono anche altre due camere da letto accoglienti, un bagno con vasca, doppio lavabo e WC. Uno studio indipendente completa questo livello, che include un'area notte, un angolo cottura, una zona pranzo, servizi igienici separati e un ingresso privato dall'esterno. I collegamenti idrici sono già previsti per l'installazione di un bagno. La cantina ospita una cantina per il vino e un locale tecnico. Gli spazi esterni sono degni degli interni: un giardino completamente recintato, paesaggistico e piantumato, una piscina riscaldata grazie a una pompa di calore e un ampliamento di circa 12 m² che può essere progettato secondo i vostri desideri, con già esistenti collegamenti idrici ed elettrici. Infine, la proprietà dispone di un cancello motorizzato, di un doppio garage e di diversi posti auto esterni. Questa villa è ideale per una famiglia che cerca una vita tranquilla vicino a Ginevra, con spazi aggiuntivi che consentono di ospitare familiari, amici o persino un'attività indipendente.