Einfamilienhaus zu verkaufen - 1248 Hermance

In einer ruhigen und Wohngegend, nur wenige Minuten von der Genfer Grenze entfernt, bezaubert diese noble Immobilie mit ihrer Helligkeit, ihren sorgfältigen Ausstattungen und ihrem perfekten Erhaltungszustand. Auf einem schönen Grundstück von 1'150 m² bietet diese Villa eine Nutzfläche von etwa 186 m², die klug für ein optimales Wohnkomfort aufgeteilt ist. Ihre Südwest-Ausrichtung gewährleistet eine großzügige Besonnung das ganze Tag über, insbesondere im vollständig abgeschlossenen Garten, der schön bepflanzt und mit einem beheizten Pool ausgestattet ist. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, von denen jede gut durchdachte und den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens angepasste Räume bietet. Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingang mit integrierten Abstellmöglichkeiten empfangen, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer führt, das mit einem Kamin mit Einlage und direktem Zugang nach draußen ausgestattet ist. Die Küche, die halb geöffnet ist, verbindet Funktionalität und Gemütlichkeit, mit Zugang zur Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Diese Ebene umfasst auch einen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen praktischen Keller/Wäscheraum. Ein direkter Zugang zur Garage vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss bietet eine offene Galerie einen schönen Raum, um einen Leseeck oder Büro zu gestalten. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem Ankleidezimmer und einem Balkon mit freier Sicht auf den See. Es gibt auch zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein unabhängiges Studio vervollständigt diese Ebene, das einen Schlafbereich, eine Kochnische, einen Essbereich, separate Toiletten und einen eigenen Eingang von außen umfasst. Wasseranschlüsse sind bereits für die Installation eines Badezimmers vorgesehen. Der Keller beherbergt einen Weinkeller sowie einen technischen Raum. Die Außenbereiche sind den Innenräumen würdig: ein vollständig abgeschlossener, landschaftlich gestalteter und bepflanzter Garten, ein beheizter Pool dank einer Wärmepumpe und ein Anbau von etwa 12 m², der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, mit bereits vorhandenen Wasser- und Stromanschlüssen. Schließlich verfügt die Immobilie über ein motorisiertes Tor, eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze. Diese Villa ist ideal für eine Familie, die ein ruhiges Wohnen in der Nähe von Genf sucht, mit zusätzlichen Räumen, die es ermöglichen, Familie, Freunde oder sogar eine unabhängige Tätigkeit zu empfangen.