Casa a gradini in vendita - 1245 Collonge-Bellerive

ESCLUSIVA. Situata nel cuore del villaggio di Collonge-Bellerive, questa elegante casa a schiera in stile Town-House seduce per il suo charme, la luminosità e la sua posizione eccezionale. A pochi passi da scuole, negozi, mezzi pubblici, ristoranti e dal lago (a meno di 400 metri), offre un ambiente di vita ideale, tranquillo e perfettamente collegato.

Distribuita su tre livelli e un piano seminterrato, questa villa offre 290 m² abitabili e 359 m² utili, con volumi generosi e altezze sottotetto che rafforzano l'impressione di spazio e comfort.

La casa è stata oggetto di recenti lavori, tra cui:

• Sostituzione della caldaia 5 anni fa,
• Installazione di finestre a triplo vetro, a rafforzare l'isolamento termico e acustico,
• E più recentemente, nel 2024, la posa di pannelli solari che contribuiscono a una migliore efficienza energetica.

L'intera casa è molto ben tenuta e decorata con gusto in uno stile caldo ed elegante.

Piano seminterrato

• Ingresso
• Lavanderia/ripostiglio/riscaldamento
• Accesso garage e cantina

Piano terra

• Disimpegno
• Toilette ospiti e lavabo
• Cucina chiusa completamente attrezzata con ripostiglio
• Sala da pranzo con camino
• Ampio soggiorno a mezza altezza con accesso a una bella terrazza esposta a sud
  
• Terrazza (40m²)

Primo piano

• Disimpegno con armadio
• Camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato
• 2 camere da letto con armadi a muro
• Un bagno con doccia e WC
• Un piccolo stanza/studio

Mansarda(ogni stanza ha un lucernario)

• Camera da letto
• Ampio locale polivalente
• Bagno con doccia e WC

_Annessi_

Garage per 3 veicoli al piano seminterrato con cantina