Casa singola in vendita - 1245 Collonge-Bellerive

Viager occupato da due uomini (73 e 74 anni)
Prezzo del bouquet da pagare: 2'130'000 CHF
Valore di mercato della proprietà: 3'500'000 CHF

Nascosta nel cuore del borgo di Saint Maurice (chemin de Saint Maurice) nel comune di Collonge-Bellerive, questa splendida casa di villaggio del 1812 gode di un contesto unico. Edificata su un lotto di circa 1780m2 (bellissimo giardino con un pollaio registrato sul retro), questa casa è dotata di volumi generosi che si distribuiscono in due lotti distinti e dispone di una superficie abitabile totale di circa 313m2.

La casa è costituita da 2 lotti distinti:
• Lotto 1 :
o Piano terra: Si accede alla proprietà tramite un ingresso che conduce a una cucina autentica, preservata nel suo stato originale, a un bagno e a un soggiorno che si apre su un magnifico parco di 1500m2, riccamente alberato e completamente recintato.
o 1° Il primo piano è composto da un elegante soggiorno e da una camera da letto che offre una vista mozzafiato sul parco.
o 2° L'ultimo piano è composto da un'ampia stanza arricchita da una piccola finestra che offre una piccola vista sul lago.

• Lotto 2 :
o Piano terra: Un ingresso attrezzato con un bagno conduce a una scala, offrendo l'accesso agli spazi abitativi situati al piano superiore.
o 1° Il primo livello è composto da una sala da pranzo e un soggiorno attraversante, una cucina chiusa e una camera da letto - Un bagno completa questo spazio.
o 2° L'ultimo piano di questo insieme propone uno spazio eccezionale attualmente arredato come camera da letto e ufficio, mettendo in risalto tutte le travi a vista. Un bagno e dei servizi completano questo spazio.
Il tetto è stato ristrutturato nel 2005 e in quell'occasione è stata installata un'isolamento esterna. Il riscaldamento è a gas a pavimento. Tutti i telai sono stati rifatti.
Terreno: All'ingresso della proprietà un ampio cortile serve i due lotti - separato al piano terra da un corridoio che dà accesso a una cantina e al parco sul retro della proprietà. Il parco è piacevolmente alberato con diverse specie che beneficiano di un'ottima esposizione al sole e tranquillità - con un piccolo potenziale di sviluppo che non è considerato nel valore della proprietà.
È facile parcheggiare gratuitamente in strada. Posto auto anche nella proprietà

Possibilità di acquisire la proprietà per un importo inferiore al suo valore di mercato a fronte del pagamento di due affitti per i 2 lotti da parte dei venditori.