Casa singola in vendita - 1232 Confignon

Situata nelle tranquille alture di Confignon, vicino a Bernex e a soli pochi minuti dal centro di Ginevra, questa villa indipendente offre un ambiente di vita raro: un contesto tranquillo, una vista eccezionale sulla campagna circostante e una vista panoramica su tutta Ginevra, incluso il Jet d'eau. Il quartiere beneficia di un'eccellente qualità della vita, con asili, scuole primarie e cicli di orientamento accessibili a piedi in meno di dieci minuti. Il Signal de Bernex, il punto più alto del cantone, così come numerosi impianti sportivi come campi da calcio, campi da tennis e piste da corsa, si trovano anche nelle immediate vicinanze.

La casa è costruita su un generoso lotto di 1.563 m², completamente in zona 5 edificabile. Grazie a questa posizione dominante, beneficia di totale privacy e di un'ottima esposizione al sole. Ampliata e ristrutturata negli anni '90, è stata mantenuta con cura nel tempo. Si presenta in buone condizioni generali, con doppi vetri, buona isolamento, un sistema di riscaldamento a gasolio recente e spazi generosi. La superficie abitabile è di circa 380 m², per una superficie utile di 555 m².

Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un guardaroba. La cucina con bar è aperta su un ampio soggiorno e sala da pranzo, con un accogliente salotto dotato di camino a legna. Questo livello comprende tre camere da letto, due delle quali con accesso al balcone, oltre a un bagno con WC e un bagno con doccia e WC. Un accesso diretto dal soggiorno conduce a una bella serra in vetro, un vero spazio di relax utilizzabile in estate e in inverno, con le sue piante e la sua atmosfera luminosa.

Il piano superiore, attualmente organizzato come appartamento indipendente, può essere facilmente reintegrato nell'abitazione principale creando una scala interna. Comprende una grande cucina con zona pranzo (installata nel 2016), un soggiorno con stufa a legna, numerosi ripostigli, una cabina armadio, oltre a un bagno con WC e lavanderia. Questo livello offre anche tre belle camere da letto, tutte con soppalco e balcone, di cui due offrono una vista mozzafiato su Ginevra e il Jet d'eau. Un secondo bagno con WC e doccia completa il piano.

Il seminterrato rappresenta un ulteriore vantaggio di questa casa. Ospita un completo studio indipendente, con accesso a livello, comprendente una cucina/camera e un bagno con doccia e WC. Questo livello dispone anche di una camera aggiuntiva con finestre, un bagno separato, una lavanderia, un locale tecnico e una cantina.

All'esterno, la villa beneficia di una splendida piscina, regolarmente mantenuta. Un cortile consente di parcheggiare più veicoli, e un'area coperta ripara due auto e uno spazio per le biciclette. Il giardino, alberato e ben curato, offre diversi spazi, tra cui un orto e un secondo accesso per auto, il tutto in un contesto tranquillo e senza vis-à-vis.

Questa proprietà è particolarmente rara sul mercato ginevrino. Attrarrà una famiglia in cerca di una grande casa con potenziale, diverse generazioni che desiderano vivere insieme, o un acquirente in cerca di un immobile che offra una configurazione modulabile e una vista eccezionale. Il suo volume abitativo, il suo ampio terreno, la sua posizione dominante e la sua tranquillità la rendono un bene unico.