Casa singola in vendita - 1236 Cartigny

LA PETITE GRAVE, UNA PROPRIETÀ ECCEZIONALE di CI-LEMAN SA
Nella serena campagna di Cartigny, a soli 20 minuti dal centro di Ginevra, si rivela un luogo raro, intimo e profondamente ispiratore.
"La Petite Grave" non si limita a offrire una casa, ma propone uno stile di vita, un ritorno alle radici, un respiro nuovo in un mondo frenetico.

UN TERRENO DALLE POTENZIALITÀ UNICHE
Nel cuore di oltre 4.800 m² di terreno che unisce zona agricola non soggetta a tassazione e zona 4B protetta, potrete godere di un perfetto equilibrio tra conservazione del patrimonio e libertà d'uso.
Un contesto simile è una rarità assoluta a Ginevra!
Immaginate i vostri passi su un cortile lastricato che ricorda un chiostro, i vostri figli che corrono scalzi nell'erba selvaggia, un orto, una piscina (opzionale) al sole del tramonto... ogni stagione reinventa il paesaggio, e voi siete pienamente immersi in esso.


UN'ARCHITETTURA CHE ONORA IL PASSATO E ABBRACCIA IL PRESENTE
Costruita secondo le rigorose direttive dei Monumenti e Siti, la casa rurale, pur essendo indipendente, rende omaggio alle antiche tecniche artigianali: pietre naturali riutilizzate, legni pregiati, intonaco a calce "Rasa Pietra", tradizionali persiane in legno, lattoneria in rame e ferramenta antica restaurata...
Ogni dettaglio racconta una storia!
Ma dietro questo aspetto tradizionale si cela un comfort di alto livello: struttura mista in cemento armato e struttura in legno, isolamento ad alte prestazioni, struttura in legno lamellare, riscaldamento a distanza, pannelli fotovoltaici, norma HPE.
Il durevole incontra il desiderabile!


UNA CASA INDIVIDUALE CON PRESTAZIONI DI ALTO LIVELLO, COMFORT SCOLPITO NELLA MATERIA
Disposta su tre livelli perfettamente organizzati, questa casa rurale unisce eleganza, funzionalità e volumi generosi.

Il piano seminterrato è uno spazio abitativo a sé stante, immerso nella luce naturale grazie alle ampie aperture sulla facciata che creano un'atmosfera calda e accogliente in ogni stanza:

• Due suite indipendenti, ciascuna dotata del proprio bagno con doccia, offrono un comfort assoluto e una piacevole intimità.
• Un'ampia sala famiglia di 25 m², ideale per una zona benessere, una sala giochi o uno studio, completa questo livello.
• Una lavanderia attrezzata, un locale tecnico e un WC separato completano l'organizzazione.

Il piano terra è uno spazio abitativo luminoso, progettato con eleganza privilegiando la convivialità.

• Dall'ingresso, un atrio con armadi a muro su misura vi accoglie con sobrietà e raffinatezza.
• Il cuore della casa si apre poi su un ampio soggiorno di oltre 56 m², inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre a crociera che incorniciano il paesaggio. L'ambiente è impreziosito da un camino angolare in vetro firmato M-DESIGN, integrato in un elegante muro in cemento lisciato, che struttura lo spazio diffondendo al contempo un calore visivo avvolgente.
• La sua posizione strategica dialoga naturalmente con la sala da pranzo a doppia altezza, immersa nella luce e aperta sull'esterno.
• In continuità, la cucina di alta gamma si distingue per la sua grande isola centrale, il suo design essenziale e le sue finiture di eccezione (budget CHF 70.000.-). È progettata nei minimi dettagli per coniugare estetica, ergonomia e piacere culinario.

Benvenuti al piano superiore, dove regna la tranquillità.

• La suite padronale di 24 m² seduce per la sua atmosfera rilassante, la sua cabina armadio su misura e il suo bagno privato inondato di luce naturale grazie a un lucernario posizionato idealmente.
• Un'ampia camera aggiuntiva e un bagno con doccia e WC, anch'esso immerso nella luce zenitale, offrono un comfort luminoso e intimo per accogliere familiari o ospiti.

Gli esterni di La Petite Grave formano un vero e proprio quadro vivente, in perfetta continuità con...