Maison à vendre - 1232 Confignon

Située sur les hauteurs paisibles de Confignon, à proximité immédiate de Bernex et à seulement quelques minutes du centre-ville de Genève, cette villa individuelle offre un cadre de vie rare : un environnement calme, un dégagement exceptionnel sur la campagne environnante et une vue panoramique sur tout Genève, y compris le Jet d'eau. Le quartier bénéficie d'une excellente qualité de vie, avec crèches, écoles primaires et cycle d'orientation accessibles à pied en moins de dix minutes. Le Signal de Bernex, point culminant du canton, ainsi que de nombreux équipements sportifs tels que terrains de football, courts de tennis et pistes de course, se trouvent également à proximité immédiate.

La maison est érigée sur une généreuse parcelle de 1'563 m², entièrement en zone 5 constructible. Grâce à cette situation dominante, elle bénéficie d'une intimité totale et d'un ensoleillement optimal. Agrandie et rénovée dans les années 1990, elle a été entretenue avec soin au fil du temps. Elle se présente en bon état général, avec du double vitrage, une bonne isolation, un système de chauffage au mazout récent et des espaces généreux. La surface habitable est d'environ 380 m², pour une surface utile de 555 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée principale s'ouvre sur un vestiaire. La cuisine avec bar est ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger, avec un salon chaleureux doté d'une cheminée à bois. Ce niveau comprend trois chambres, dont deux avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC. Un accès direct depuis le salon mène à une belle serre vitrée, véritable espace de détente utilisable été comme hiver, avec ses plantes et son atmosphère lumineuse.

L'étage supérieur, actuellement organisé en appartement indépendant, peut facilement être réintégré à l'habitation principale par la création d'une cage d'escalier intérieure. Il comprend une grande cuisine avec coin repas (installée en 2016), un salon avec poêle à bois, de nombreux rangements, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC et buanderie. Ce niveau propose également trois belles chambres, toutes avec mezzanine et balcon, dont deux offrent une vue imprenable sur Genève et le Jet d'eau. Une seconde salle de bain avec WC et douche complète l'étage.

Le sous-sol constitue un atout supplémentaire de cette maison. Il accueille un studio indépendant complet, avec accès de plain-pied, comprenant une cuisine/chambre et une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une chambre supplémentaire avec fenêtres, d'une salle de bain séparée, d'une buanderie, d'un local technique et d'une cave.

À l'extérieur, la villa bénéficie d'une superbe piscine, régulièrement entretenue. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules, et un couvert abrite deux voitures ainsi qu'un espace pour les vélos. Le jardin, arboré et bien entretenu, offre différents espaces, dont un potager et un deuxième accès voiture, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis.

Cette propriété est particulièrement rare sur le marché genevois. Elle séduira une famille recherchant une grande maison avec potentiel, plusieurs générations souhaitant vivre ensemble, ou un acquéreur à la recherche d'un bien offrant une configuration modulable et une vue exceptionnelle. Son volume habitable, son grand terrain, sa situation dominante et sa tranquillité en font un bien unique.