Villa in vendita - 1226 Thônex

ESCLUSIVA - VILLA CONTEMPORANEA A THONEX

Situata in posizione tranquilla, in fondo a un vialetto privato in un complesso di 4 ville senza muri adiacenti, questa villa HPE a Thônex coniuga intimità e comfort moderno. Perfetta per una famiglia o un'attività indipendente, dispone di uno studio indipendente dotato di angolo cottura, bagno e WC.

Principali vantaggi:

Superficie abitabile di 138 m² su un terreno di 557,5 m² (di cui 164,5 m² in comproprietà)
Certificazione HPE (Alta Prestazione Energetica): pompa di calore, pannelli fotovoltaici, isolamento ad alte prestazioni
Spese mensili di circa 400 CHF (acqua, riscaldamento, elettricità inclusi)
Spazi ottimizzati, gestione energetica moderna ed ecologica
Distribuzione interna:

Piano terra:

Ingresso
WC ospiti con doccia
Cucina aperta e attrezzata
Soggiorno/sala da pranzo luminoso di 37 m² con accesso al terrazzo

Piano superiore:

Suite parentale (13,5 m²) con cabina armadio e bagno
Due camere da letto aggiuntive, bagno, ripostiglio
Tapparelle elettriche
Seminterrato:

Ampia stanza polivalente con luce naturale
Servizi igienici (doccia, WC, lavabo)
Lavanderia, cantina, locali tecnici

Esterni:

Terrazza e giardino privati
Studio/atelier indipendente di 30 m²
Garage chiuso e due posti auto
Spazio di stivaggio per giardino o veicoli

Ambiente:

Alle porte di Ginevra, il comune di Thônex seduce per la sua atmosfera residenziale pur offrendo una grande vicinanza alla città.
I suoi numerosi spazi verdi, i suoi istituti scolastici di qualità e la diversità dei suoi servizi assicurano un quadro di vita tranquillo e piacevole.
Grazie a una rete di trasporti pubblici efficiente, raggiungere il centro città di Ginevra o gli altri comuni del cantone è rapido.