Villa in vendita - 1226 Thônex

VILLA ELEGANTE SITUATA IN UNA ZONA TRANQUILLA - HPE

Situata in una zona tranquilla, alla fine di una strada privata in un condominio di 4 ville senza muri attigui, questa villa HPE a Thônex coniuga intimità e comfort moderno. Dispone di uno studio indipendente attrezzato con un angolo cottura, un bagno e un WC:

Questa villa moderna colpisce per la sua architettura pulita e i suoi volumi generosi. Inondata di luce naturale grazie alle sue ampie vetrate, offre uno spazio abitativo aperto e conviviale, ideale per una famiglia. Il design contemporaneo si sposa armoniosamente con finiture curate, creando un'atmosfera calda ed elegante. Immersa in un ambiente tranquillo, questa casa invita al relax pur beneficiando di un comfort ottimale. >>

Principali punti di forza:

Superficie abitabile di 138 m² su un lotto di 557,5 m² (di cui 164,5 m² in condominio)
Certificazione HPE (Alta Prestazione Energetica): pompa di calore, pannelli fotovoltaici, isolamento performante
Spese mensili di circa 400 CHF (acqua, riscaldamento, elettricità inclusi)
Spazi ottimizzati, gestione energetica moderna ed ecologica
Distribuzione interna:

Piano terra:

Ingresso
WC per visitatori con doccia
Cucina aperta e attrezzata
Soggiorno/sala da pranzo luminosa di 37 m² con accesso alla terrazza

Piano:

Suite matrimoniale (13,5 m²) con cabina armadio e bagno
Due camere aggiuntive, bagno, ripostiglio
Persiane elettriche
Seminterrato:

Ampia stanza polivalente con luce naturale
Locale sanitario (doccia, WC, lavabo)
Lavanderia, cantina, locali tecnici

Esterni:

Terrazza e giardino privati
Studio/atelier indipendente di 30 m²
Garage chiuso e due posti auto
Spazio di stoccaggio per giardino o veicoli

Ambiente:

Alle porte di Ginevra, il comune di Thônex affascina per la sua atmosfera residenziale pur offrendo una grande vicinanza alla città.
I suoi numerosi spazi verdi, le scuole di qualità e la varietà dei suoi servizi garantiscono un ambiente di vita tranquillo e piacevole.
Grazie a una rete di trasporti pubblici efficiente, raggiungere il centro di Ginevra o gli altri comuni del cantone è rapido.