Villa à vendre - 1226 Thônex

EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE à THONEX

Située au calme, au bout d'un chemin privé dans une copropriété de 4 villas sans murs mitoyens, cette villa HPE à Thônex conjugue intimité et confort moderne. Parfaite pour une famille ou une activité indépendante, elle dispose d'un studio indépendant équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC.

Principaux atouts:

Surface habitable de 138 m² sur une parcelle de 557,5 m² (dont 164,5 m² en copropriété)
Certification HPE (Haute Performance Énergétique) : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, isolation performante
Charges mensuelles d'environ 400 CHF (eau, chauffage, électricité compris)
Espaces optimisés, gestion énergétique moderne et écologique
Distribution intérieure:

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
WC visiteurs avec douche
Cuisine ouverte et équipée
Séjour/salle à manger lumineux de 37 m² avec accès terrasse

Étage :

Suite parentale (13,5 m²) avec dressing et salle de bains
Deux chambres supplémentaires, salle d'eau, réduit
Stores électriques
Sous-sol :

Grande pièce polyvalente avec lumière naturelle
Local sanitaire (douche, WC, lavabo)
Buanderie, cave, locaux techniques

Extérieurs:

Terrasse et jardin privatifs
Studio/atelier indépendant de 30 m²
Garage fermé et deux places de parking
Espace de rangement pour jardin ou véhicules

Environnement:

Aux portes de Genève, la commune de Thônex séduit par son atmosphère résidentielle tout en offrant une grande proximité avec la ville.
Ses nombreux espaces verts, ses établissements scolaires de qualité et la diversité de ses commodités assurent un cadre de vie paisible et agréable.
Grâce à un réseau de transports en commun performant, rejoindre le centre-ville de Genève ou les autres communes du canton s'effectue rapidement.