Villa zu verkaufen - 1226 Thônex

ELEGANTE VILLA IN RUHIGER LAGE - HPE

Diese HPE-Villa in Thônex befindet sich am Ende einer privaten Straße in einer Wohnanlage mit 4 Villen ohne gemeinsame Wände und vereint Intimität und modernen Komfort. Sie verfügt über ein unabhängiges Studio mit einer Küchenzeile, einem Duschbad und einer Toilette:

Diese moderne Villa besticht durch ihre klare Architektur und großzügigen Räume. Sie ist dank ihrer großen Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen offenen und einladenden Wohnraum, ideal für eine Familie. Das zeitgenössische Design harmoniert perfekt mit sorgfältigen Ausführungen und schafft eine warme und elegante Atmosphäre. Eingebettet in eine ruhige Umgebung lädt dieses Haus zur Entspannung ein und bietet gleichzeitig optimalen Komfort. >>

Hauptmerkmale:

Wohnfläche von 138 m² auf einem Grundstück von 557,5 m² (davon 164,5 m² in Eigentumsgemeinschaft)
HPE-Zertifizierung (Hohe Energieeffizienz): Wärmepumpe, Photovoltaik-Module, effiziente Isolierung
Monatliche Kosten von etwa 400 CHF (Wasser, Heizung, Strom inklusive)
Optimierte Räume, moderne und ökologische Energieverwaltung
Innenverteilung:

Erdgeschoss:

Eingangshalle
Gäste-WC mit Dusche
Offene und ausgestattete Küche
Heller Wohn-/Essbereich von 37 m² mit Zugang zur Terrasse

Stockwerk:

Elternsuite (13,5 m²) mit Ankleidezimmer und Badezimmer
Zwei zusätzliche Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
Elektrische Jalousien
Keller:

Großer Mehrzweckraum mit natürlichem Licht
Sanitärraum (Dusche, WC, Waschbecken)
Waschküche, Keller, Technikräume

Außenbereiche:

Private Terrasse und Garten
Unabhängiges Studio/Atelier von 30 m²
Geschlossener Parkplatz und zwei Stellplätze
Stauraum für Garten oder Fahrzeuge

Umgebung:

An den Toren von Genf begeistert die Gemeinde Thônex mit ihrer Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig große Nähe zur Stadt.
Die zahlreichen Grünflächen, die hochwertigen Schulen und die Vielfalt der Annehmlichkeiten sorgen für eine ruhige und angenehme Lebensqualität.
Dank eines effizienten öffentlichen Verkehrsnetzes ist die Innenstadt von Genf oder andere Gemeinden des Kantons schnell zu erreichen.