Villa zu verkaufen - 1226 Thônex

EXKLUSIV - MODERNE VILLA IN THONEX
Ruhig gelegen, am Ende eines Privatwegs in einer Wohnanlage mit 4 Villen ohne gemeinsame Wände, vereint diese HPE-Villa in Thônex Privatsphäre und modernen Komfort. Perfekt für eine Familie oder eine selbstständige Tätigkeit, verfügt sie über ein unabhängiges Studio mit Küchenzeile, Bad und WC.

Hauptvorteile:
Wohnfläche von 138 m² auf einem Grundstück von 557,5 m² (davon 164,5 m² im Miteigentum)
HPE-Zertifizierung (Hochleistungsenergie): Wärmepumpe, Photovoltaik-Module, hochwertige Isolierung
Monatliche Nebenkosten von ca. 400 CHF (inkl. Wasser, Heizung, Strom)
Optimierte Flächen, moderne und ökologische Energieverwaltung
Innenaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangshalle
Gäste-WC mit Dusche
Offene und ausgestattete Küche
Helles Wohn-/Esszimmer (37 m²) mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
Elternsuite (13,5 m²) mit Ankleideraum und Badezimmer
Zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Elektrische Rollläden

Untergeschoss:
Großer Mehrzweckraum mit Tageslicht
Sanitäranlagen (Dusche, WC, Waschbecken)
Waschküche, Keller, Technikräume

Außenbereich:
Private Terrasse und Garten
Unabhängiges Studio/Atelier (30 m²)
Garage und zwei Parkplätze
Abstellraum für Garten oder Fahrzeuge

Umgebung:
Die Gemeinde Thônex an den Toren Genfs besticht durch ihr ruhiges Wohnklima und die Nähe zur Stadt.
Die zahlreichen Grünflächen, die hochwertigen Schulen und die vielfältigen Annehmlichkeiten sorgen für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Dank eines leistungsstarken öffentlichen Verkehrsnetzes erreichen Sie schnell die Genfer Innenstadt oder andere Gemeinden des Kantons.