Casa singola in vendita - 9043 Trogen, Niderenweg 12

Vendita da privato: casa unifamiliare di concezione generosa con locali aggiuntivi per studio professionale o ufficio. L'edificio si distingue per il suo stile architettonico appenzellese progettato in modo coerente e realizzato in modo moderno. La struttura in legno, compreso l'arredamento interno, è stata abilmente e professionalmente realizzata da un'impresa regionale di costruzioni in legno. Negli ultimi anni sono stati eseguiti i necessari lavori di manutenzione, ad esempio facciate e finestre (2014), sostituzione del riscaldamento centralizzato a olio (2012), ristrutturazione accurata del giardino (2021). Nel frattempo sono stati realizzati l'ampliamento di un garage doppio, l'ampliamento del piazzale (più posti auto) e l'installazione di un impianto fotovoltaico (2023).

La posizione assolutamente tranquilla nel cuore di un quartiere residenziale più recente, la vicinanza ai mezzi pubblici (autopostale, ferrovie appenzellesi), la scuola cantonale AR direttamente adiacente e il negozio di alimentari nel centro del paese sono punti di pregio in un comune integro e vivibile con circa 2000 abitanti. Sono comprese anche le strutture scolastiche del comune e le strutture sportive nelle immediate vicinanze. Degno di nota è la sede di diversi uffici cantonali a Trogen e il famoso villaggio per bambini Pestalozzi.

La proprietà, con il suo giardino molto rappresentativo, è molto soleggiata, i principali locali abitativi sono orientati a sud, il giardino d'inverno a sud-ovest e i locali accessori a nord. Lontano dal traffico privato intenso, situata solo su una strada di quartiere (Flugenossenschaft), la casa, con il suo ambiente splendidamente progettato, offre spazio e libertà anche per una famiglia numerosa.

Conclusione: Una proprietà per gli amanti di una costruzione sostenibile e sana con un alto valore abitativo per un'intera famiglia o per le persone che cercano e trovano tranquillità in un ambiente piacevole e rurale.