Maison à vendre - 9043 Trogen, Niderenweg 12

Vente de particulier à particulier : maison individuelle de conception généreuse avec des locaux supplémentaires pour un cabinet ou un bureau. Le bâtiment se distingue par son style architectural appenzellois, conçu de manière cohérente et mis en œuvre de manière moderne. La construction en bois, y compris l’aménagement intérieur, a été réalisée avec compétence et professionnalisme par une entreprise régionale de construction bois. Au cours des dernières années, les travaux d’entretien nécessaires ont été effectués, par exemple les façades et les fenêtres (2014), le remplacement du chauffage central au mazout (2012), l’aménagement paysager de grande envergure (2021). Entre-temps, l’ajout d’un garage double, l’agrandissement du parvis (plusieurs places de parking) et l’installation d’une installation photovoltaïque (2023) ont été réalisés.

L’emplacement extrêmement calme au cœur d’un quartier résidentiel plus récent, la proximité des transports publics (car postal, chemins de fer d’Appenzell), le lycée cantonal AR directement voisin et le magasin d’alimentation du centre du village sont des atouts de qualité de vie dans une commune intacte et agréable à vivre, comptant près de 2000 habitants. Cela inclut également les installations scolaires de la commune, ainsi que les installations sportives à proximité immédiate. Il convient de mentionner le siège de plusieurs services administratifs cantonaux à Trogen, ainsi que le célèbre village d’enfants Pestalozzi.

La propriété, avec son jardin très représentatif, est très ensoleillée, les principaux espaces de vie étant orientés sud, la véranda sud-ouest et les locaux annexes nord. À l’écart de la circulation privée importante, située uniquement sur une rue de quartier (Flugenossenschaft), la maison, avec son environnement magnifiquement aménagé, offre de l’espace et des libertés à une famille nombreuse.

Conclusion : Une propriété pour les amateurs d’une construction durable et saine, offrant une grande qualité de vie à toute une famille, ou aux personnes qui recherchent et trouvent la tranquillité dans un environnement champêtre et agréable.